Квартира 3 спальни 55 м² в Авилес ID a-005

Инвестиционная квартира под ремонт в районе Carrióna — Avilés

Квартира, расположенная в районе Carrióna (Авилес), в шаговой доступности от инфраструктуры города. Объект требует капитального ремонта, хотя некоторые работы уже произведены, и подойдёт покупателям, которые рассматривают формат флипа или инвестиции с низким входом в рынок.

Основные характеристики

• Локация: Carrióna, Avilés
• Площадь: 55 м²
• Планировка: кухня-гостиная, 3+ спальни
• Этаж: 0 из 5 (bajo)
• Лифт: нет
• Ориентация: юго-запад
• Окна: алюминиевые
• Коммуникации: электричество и вода подключены
• Цена: 39 000 €

Ключевая ценность объекта

Главное преимущество — цена входа в рынок Авилеса, города с аэропортом и близостью к океану.

Район социальный, однако в последние годы здесь активно покупают инвесторы и семьи, ориентированные на бюджетные объекты с потенциалом.

Ориентировочная аренда после ремонта — 450–500 € / месяц, что формирует понятную экономику проекта.

Локация и инфраструктура

Несмотря на формат района, инфраструктура расположена очень удобно:

• до центра города — около 2 км
• торговый центр — 500 м
• поликлиника — 2 минуты
• школа младших классов — рядом
• небольшой парк
• университет поблизости
• удобный выезд на трассу
• автобусное сообщение

Район граничит с историческим кладбищем, что стоит учитывать при принятии решения.

Сценарий использования

• флип после капитального ремонта
• долгосрочная аренда
• краткосрочная аренда

Вывод

Объект не подойдёт для покупателя, ищущего готовое жильё.

Это формат инвестиции с осознанным подходом к ремонту и рискам, где ключевую роль играет низкая цена входа и городская локация.