Квартира 3 спальні 55 м² в Авілес ID a-005

Інвестиційна квартира під ремонт у районі Carrióna — Avilés

Квартира розташована в районі Carrióna (Авілес), в кроковій доступності від інфраструктури міста. Об'єкт вимагає капітального ремонту, хоча деякі роботи вже зроблено, і підійде покупцям, які розглядають формат фліпу чи інвестиції з низьким входом на ринок.

Основні характеристики

• Локація: Carrióna, Avilés
• Площа: 55 м²
• Планування: кухня-вітальня, 3+ спальні
• Поверх: 0 з 5 (bajo)
• Ліфт: ні
• Орієнтація: південний захід
• Вікна: алюмінієві
• Комунікації: електрика та вода підключені
• Ціна: 39 000 €

Ключова цінність об'єкту

Головна перевага - ціна входу в ринок Авілеса, міста з аеропортом та близькістю до океану.

Район соціальний, проте останніми роками тут активно купують інвестори та сім'ї, орієнтовані на бюджетні об'єкти з потенціалом.

Орієнтовна оренда після ремонту - 450-500 € / місяць, що формує зрозумілу економіку проекту.

Локація та інфраструктура

Незважаючи на формат району, інфраструктура розташована дуже зручно:

• до центру міста - близько 2 км
• торговий центр - 500 м
• поліклініка - 2 хвилини
• школа молодших класів - поряд
• невеликий парк
• університет поблизу
• зручний виїзд на трасу
• автобусне сполучення

Район межує з історичним цвинтарем, що варто враховувати під час ухвалення рішення.

Сценарій використання

• фліп після капітального ремонту
• довгострокова оренда
• короткострокова оренда

Висновок

Об'єкт не підійде для покупця, який шукає готове житло.

Це формат інвестиції з усвідомленим підходом до ремонту та ризиків, де ключову роль відіграє низька ціна входу та міська локація.