Квартиры в Аликанте

Квартиры в Аликанте – это относительно недорогое жилье на испанском побережье Средиземного моря. Аликанте (Alicante) – центр одноименной провинции, второй по численности населения город в Валенсийском сообществе (на первом месте столица – Валенсия). Также этот город имеет неофициальный статус столицы Коста-Бланка, популярного туристического региона на Средиземноморском побережье.

Продажа квартир в Аликанте

За последние 70 лет население Аликанте выросло более чем втрое (по последним данным здесь проживает более 330 тыс. человек), в том числе за счет притока эмигрантов из стран Европы и СНГ. Активная иммиграция в Аликанте началась в конце прошлого века и продолжается, количество желающих арендовать или купить квартиры в Аликанте растет с каждым годом.Из всей недвижимости, купленной в Испании иностранными гражданам и иммигрантами в 2019, более 50% объектов сосредоточено в провинции Аликанте, в том числе в ее главном городе. Город и провинция Аликанте также лидируют по доле сделок с иностранными покупателями недвижимости в общем объеме продаж: в 2022-23 годах среди всех людей, которым посчастливилось купить квартиру в Аликанте, более 41% составили иностранцы.Продажа квартир в Аликанте входит в перечень услуг, которые предоставляет агентство недвижимости Spanish Life. Мы предлагаем множество привлекательных вариантов покупателям, которые рассматривают жилую недвижимость за рубежом как выгодную инвестицию, и тем, кто мечтает купить квартиру в Аликанте для личного проживания, получения ВМЖ, в перспективе – гражданства.В Аликанте и окрестностях лучше развит рынок вторичной недвижимости, можно купить квартиру, полностью готовую к заселению. Купить квартиру в Аликанте на первичном рынке тоже реально, риелторы помогут подобрать апартаменты в новостройках.

В каком районе Аликанте лучше приобрести квартиру

Наиболее привлекательные районы для инвесторов, желающих купить квартиру в Аликанте для сдачи в аренду или последующей продажи по более высокой цене:

• Ensanche-Diputación – район на берегу моря, средняя доходность от аренды 17,26%;
• Centro – доходная недвижимость неподалеку от центрального пляжа или достопримечательностей в сезон может приносить 100-150 евро в сутки, доходность в год – 13,28%. В исторической и деловой части преобладает вторичная недвижимость, в модном районе Centro Tradicional она соседствует с новостройками;
• Playa de San Juan – популярный для семейного отдыха район с пляжем Сан-Хуан;
• Cabo de las Huertas – элитная недвижимость, которая растет в цене;
• Mercado – популярный среди туристов район с достопримечательностями, рынком, средними ценами на недвижимость;
• La Albufereta – дорогой район с охраняемыми резиденциями.

Хороший выбор для постоянного проживания:

• Pla del Bon Repos – преобладает плотная блочная застройка, доступные цены; Alicante Golf –район со спокойной атмосферой, обилием зелени, полем для гольфа, комфортабельными ЖК;
• Cabo de las Huertas – спокойный, удаленный от центра элитный район с живописной природой, без обилия туристов, здесь можно купить квартиру в Аликанте с видом на море;
• Benalúa – хороший район для деловых людей, расположенный недалеко от центра города и вокзалов. Цены за счет удаленности от моря доступные, жилье комфортабельное, обстановка спокойная;
• Parque Vistahermosa – престижный район с хорошими школами, сетевыми магазинами, подземными парковками.

Районы, подрайоны, кварталы, которые мы не рекомендуем желающим купить квартиры в Аликанте – Juan XXIII, San Antón, Carolinas Bajas, Nou Alacant. Здесь живут цыгане, беженцы, нелегалы, инфраструктура слабо развита, обстановка неблагополучная, местами даже опасная.

Цены на квартиры в Аликанте, Испания

Стоимость квартиры в Аликанте зависит от многих факторов – площади и количества комнат, этажа и этажности здания, года постройки, района, удаленности от моря. Дороже ценятся квартиры с бассейном, террасой, паркингом, красивым видом из окон. Так, в спальном районе Carolinas Altas, где живут преимущественно испанцы, расположена небольшая (56 м2, 2 спальни+ гостиная) квартира в Аликанте, купить которую можно за 100 тыс. €. А квартира почти такой же площади (58 м2, 1 спальня, терраса), но расположенная на первой линии, с видом на море, стоит уже почти 366 тыс. Средние цены за квадратный метр (по данным на октябрь 2024 года) в самых популярных для проживания и инвестиций районах Аликанте:

• Плайя-де-Сан-Хуан – 3601 €;
• Кабо де Лас Уэртас – 2808 €;
• Альбуферета – 2745 €;
• Центр – 2742 €;
• Аликанте Гольф – 2362 €.

Районы, где можно купить квартиру в Аликанте недорого, до 60000 евро, для европейцев и выходцев из СНГ малопривлекательны. Наиболее безопасный вариант с такими ценами (в среднем 40 тыс.)- Virgen del Remedio (смешанный контингент, много мигрантов из Африки, район шумный, но не криминальный).

Почему стоит купить квартиру в Аликанте

Причины популярности апартаментов в Аликанте:

• высокий инвестиционный потенциал, связанный со стабильным ростом цен на недвижимость;
• прекрасные благоустроенные пляжи, мягкий климат, обилие культурно-исторических достопримечательностей и развлечений привлекают туристов. Можно купить квартиру в Аликанте у моря и на выгодных условиях сдавать в аренду отдыхающим;
• комфортные условия для проживания иностранцев – высокий уровень и не очень высокая стоимость жизни,
• лояльное отношение к мигрантам (в провинции живут представители более ста национальностей);

Аликанте считается провинциальным городом, квартиры здесь дешевле, чем в мегаполисах – Мадриде, Барселоне. Если вы задумываетесь о том, чтобы купить квартиру в Аликанте, изучите актуальные предложения с описаниями и фото в нашем каталоге или перечислите экспертам свои пожелания – мы поможем подобрать апартаменты в Аликанте под ваш запрос.