Квартири в Аліканте

Квартири в Аліканте – це відносно недороге житло на іспанському узбережжі Середземного моря. Аліканте (Alicante) – центр однойменної провінції, друге за чисельністю населення місто у Валенсійському співтоваристві (на першому місці столиця – Валенсія). Також це місто має неофіційний статус столиці Коста-Бланка, популярного туристичного регіону на середземноморському узбережжі.

Продаж квартир в Аліканте

За останні 70 років населення Аліканте зросло більш ніж утричі (за останніми даними тут проживає понад 330 тис. осіб), зокрема завдяки припливу емігрантів із країн Європи та СНД. Активна імміграція в Аліканте розпочалася наприкінці минулого століття і триває, кількість охочих орендувати чи купити квартири в Аліканте щороку зростає.Із усієї нерухомості, придбаної в Іспанії іноземними громадянами та іммігрантами у 2019 році, понад 50% об’єктів зосереджено в провінції Аліканте, зокрема в її головному місті. Місто та провінція Аліканте також лідирують за часткою угод з іноземними покупцями у загальному обсязі продажів: у 2022–23 роках серед усіх, кому пощастило купити квартиру в Аліканте, понад 41% становили іноземці.Продаж квартир в Аліканте входить до переліку послуг, які надає агентство нерухомості Spanish Life. Ми пропонуємо безліч привабливих варіантів покупцям, які розглядають житлову нерухомість за кордоном як вигідну інвестицію, а також тим, хто мріє купити квартиру в Аліканте для особистого проживання, отримання ВНЖ, а згодом – громадянства.В Аліканте та околицях краще розвинений ринок вторинної нерухомості, можна купити квартиру, повністю готову до заселення. Купити квартиру в Аліканте на первинному ринку також реально – рієлтори допоможуть підібрати апартаменти у новобудовах.

У якому районі Аліканте краще придбати квартиру

Найбільш привабливі райони для інвесторів, які хочуть купити квартиру в Аліканте для здачі в оренду чи подальшого продажу за вищою ціною:

• Ensanche-Diputación – район на березі моря, середня дохідність від оренди 17,26%;
• Centro – прибуткова нерухомість поблизу центрального пляжу чи визначних пам’яток у сезон може приносити 100–150 євро на добу, річна дохідність – 13,28%. В історичній та діловій частині переважає вторинна нерухомість, у модному районі Centro Tradicional вона поєднується з новобудовами;
• Playa de San Juan – популярний для сімейного відпочинку район із пляжем Сан-Хуан;
• Cabo de las Huertas – елітна нерухомість, що зростає в ціні;
• Mercado – популярний серед туристів район із визначними пам’ятками, ринком, середніми цінами на житло;
• La Albufereta – дорогий район із охоронюваними резиденціями.

Хороший вибір для постійного проживання:

• Pla del Bon Repos – щільна блокова забудова, доступні ціни;
• Alicante Golf – район зі спокійною атмосферою, великою кількістю зелені, полем для гольфу, комфортними ЖК;
• Cabo de las Huertas – тихий, віддалений від центру елітний район із мальовничою природою та видом на море;
• Benalúa – гарний район для ділових людей, розташований недалеко від центру міста та вокзалів. Ціни нижчі завдяки віддаленості від моря, житло комфортне, атмосфера спокійна;
• Parque Vistahermosa – престижний район із гарними школами, мережевими магазинами, підземними паркінгами.

Райони, які ми не рекомендуємо охочим купити квартири в Аліканте: Juan XXIII, San Antón, Carolinas Bajas, Nou Alacant. Тут проживають цигани, біженці, нелегали, інфраструктура слабо розвинена, атмосфера неблагополучна, подекуди навіть небезпечна.

Ціни на квартири в Аліканте, Іспанія

Вартість квартири в Аліканте залежить від багатьох факторів – площі та кількості кімнат, поверху і поверховості будинку, року побудови, району, віддаленості від моря. Дорожче цінуються квартири з басейном, терасою, паркінгом, гарним видом із вікон.Наприклад, у спальному районі Carolinas Altas, де проживають переважно іспанці, розташована невелика квартира (56 м², 2 спальні + вітальня), яку можна купити за 100 тис. €. А квартира майже такої ж площі (58 м², 1 спальня, тераса), але на першій лінії з видом на море коштує вже майже 366 тис.Середні ціни за квадратний метр (станом на жовтень 2024 року) у найпопулярніших районах Аліканте:

• Playa de San Juan – 3601 €;
• Cabo de Las Huertas – 2808 €;
• Albufereta – 2745 €;
• Центр – 2742 €;
• Alicante Golf – 2362 €.

Райони, де можна купити квартиру в Аліканте недорого (до 60 000 євро), для європейців і вихідців із СНД малопривабливі. Найбезпечніший варіант із такими цінами (в середньому 40 тис.) – Virgen del Remedio (змішаний контингент, багато мігрантів із Африки, район гучний, але не кримінальний).

Чому варто купити квартиру в Аліканте

Причини популярності апартаментів в Аліканте:

• високий інвестиційний потенціал, пов’язаний зі стабільним зростанням цін на нерухомість;
• чудові облаштовані пляжі, м’який клімат, велика кількість культурно-історичних пам’яток і розваг приваблюють туристів. Можна купити квартиру в Аліканте біля моря й вигідно здавати її в оренду відпочивальникам;
• комфортні умови для проживання іноземців – високий рівень і не дуже висока вартість життя;
• лояльне ставлення до мігрантів (у провінції мешкають представники понад ста національностей).

Аліканте вважається провінційним містом, квартири тут дешевші, ніж у мегаполісах – Мадриді та Барселоні. Якщо ви замислюєтесь над тим, щоб купити квартиру в Аліканте, перегляньте актуальні пропозиції з описами та фото в нашому каталозі або перелічіть експертам свої побажання – ми допоможемо підібрати апартаменти в Аліканте під ваш запит.