Найдешевші міста для купівлі житла в Іспанії

В Іспанії є багато регіонів для вигідної покупки житла. Але найдешевше всього жити в Аліканте, Торрев’єсі, Малазі, Мурсії та інших містах, які наведені нижче. Радимо спершу вивчити цей список перед тим, як купити нерухомість в Іспанії, а вже потім робити вибір.

Від чого залежить ціна нерухомості в Іспанії?

Вартість житла в цій країні залежить від багатьох факторів. В основному на ціну впливає район, в якому розташований об’єкт. Наприклад, купити квартиру в Іспанії до 30 000 євро набагато простіше в Аліканте, ніж у Мадриді.

В цілому, вся нерухомість в країні умовно поділена на 2 узбережжя. На Коста-Брава знаходяться елітні люксові об’єкти, на Коста-Бланка — бюджетні. Тому, якщо вас цікавить недорога нерухомість в Іспанії, то шукати її слід на Коста-Бланка, адже тут зібрані найдемократичніші варіанти.

Також можна недорого придбати житло на вторинному ринку. Ціни тут починаються від 90 тисяч євро — стільки коштує квартира-студія неподалік від моря. За просторе житло доведеться заплатити від 120 тисяч євро, за окреме бунгало — від 150 тисяч євро.

Топ-7 най дешевших міст для покупки житла

Спеціально для вас ми відібрали топ-7 міст, де найдешевше житло в Іспанії. Кожен регіон по-своєму гарний, але важливо враховувати всі особливості та нюанси, зазначені нижче.

Аліканте (Alicante)

Аліканте — популярне місто, де багато туристів. Тут дуже вигідно інвестувати в житло, яке потім можна здавати в оренду.

Вартість апартаментів тут у рази нижча, ніж на аналогічних курортах. Точна ціна залежить від відстані до моря. Житло поблизу пляжу коштує від 150 тисяч євро. На околиці можна знайти 3-кімнатну квартиру за 110 тисяч євро.

На вторинному ринку ціни значно нижчі. Так, квартира з 3 спальнями в 10 хвилинах від моря коштує 30 тисяч євро. Правда, вона може бути без меблів і потребувати ремонту, що важливо враховувати. Аналогічні апартаменти в центрі коштують трохи дорожче — 40 тисяч євро. По суті, в Аліканте пропонується найдешевша нерухомість в Іспанії, тільки треба бути готовими до напливу туристів і шумної обстановки.

Торрев’єха (Torrevieja)

Торрев’єха — популярний туристичний центр і відмінний варіант для інвестицій. Тут купують нерухомість для подальшої здачі в оренду. Тільки пам’ятайте, що в пляжний сезон це місто стає дуже людним і шумним через наплив туристів.

Житло з однією спальнею коштує тут від 120 000 євро. Апартаменти на 2-3 спальні біля моря мають ціну від 130 000 євро. Квартира площею 40 м2 в центрі обійдеться дорожче — близько 170 000 євро.

Малага (Málaga)

Малага — одне з найбільш популярних туристичних міст на півдні Іспанії. Попри це, тут ще можна знайти доступне житло, особливо в районах за межами центру.

Ключові переваги цього регіону:

• приємний клімат цілий рік;
• міжнародний аеропорт;
• хороша інфраструктура;
• розвинений ринок оренди (підходить для інвестицій).

Середня ціна за квадратний метр у Малазі становить від 1500–2000 євро. За таку ціну пропонуються житло на околицях і в передмістях. Також можна знайти дешеві квартири в Іспанії біля моря, але вони будуть коштувати дорожче.

Мурсія (Murcia)

Мурсія — не найпопулярніший регіон, тому тут легко знайти житло за демократичними цінами. Він розташований в південній частині Іспанії за 20 км від моря. Приїжджих тут мало, тому в місті панує спокійна атмосфера.

Основні переваги Мурсії:

• гарні пейзажі;
• спокійна атмосфера;
• дуже дешеві фрукти (тут багато садів);
• чудово розвинена інфраструктура.

Якщо вас цікавить економне житло в Іспанії, то можна подивитися його саме в цьому регіоні.

Оріуела Коста (Orihuela Costa)

Оріуела Коста — регіон, розташований на південь від Коста-Бланки. Найбільшу популярність він здобув серед британців, німців і скандинавів. Попри високий попит, тут також можна недорого придбати нерухомість в Іспанії економ-класу.

Ключові особливості цього регіону:

• море і піщані пляжі;
• багато нових житлових комплексів;
• розвинута інфраструктура для іноземців;
• тиха і розмірена життя.

Середня ціна за квадратний метр в Оріуела Коста становить від 1200–1600 євро.

Картахена (Cartagena)

Картахена — місто з багатою історією, розташоване на узбережжі Середземного моря. Тут дуже низькі ціни на нерухомість, особливо в старих районах і в центральній частині міста.

Відмінні особливості цього регіону:

• багато культурних пам’яток;
• інфраструктура без надмірностей, але все необхідне є;
• підходить для покупки бюджетної вторинки.

Середня ціна за квадратний метр тут ще нижча — 900-1300 євро. Тому, якщо вас цікавить доступне житло в Іспанії, його можна знайти саме в цьому місті.

Валенсія (Valencia)

Валенсія — велике місто Іспанії з розміреним стилем життя. Інвесторів сюди приваблюють красиві пляжі, м’який клімат і різноманітні розваги: фестивалі, виставки і т.д. Також у місті багато ресторанів, дитячих майданчиків і зелених парків. Все необхідне для життя з родиною.

Ціни на нерухомість у Валенсії приблизно на 15-20% нижчі, ніж у Барселоні. Причому на все: оренду, комунальні послуги, проїзд, товари. У Валенсії багато навчальних закладів, регулярно ходять шкільні автобуси. Також тут часто проводяться різноманітні заходи на свіжому повітрі, де можна зайнятися спортом або просто розважитися.

Що потрібно враховувати при покупці нерухомості

Щоб придбати економне житло в Іспанії без затримок, важливо врахувати наступні моменти:

1. Правовий статус об’єкта. Переконайтеся, що на нерухомість є всі документи, і вона не обтяжена боргами або арештами.
2. Додаткові витрати. На податки, послуги нотаріуса, ріелтора і адвоката потрібно додати ще 10-15% від вартості об’єкта.
3. Особливості регіону. При виборі житла враховуйте клімат, інфраструктуру і попит на оренду.

Також скористайтеся допомогою спеціалістів. Точно не буде зайвим послуги досвідченого юриста і агента, які знайомі з іспанським ринком нерухомості і допоможуть оформити угоду.

Висновок

Отже, якщо ви шукаєте, як купити нерухомість в Іспанії за доступною ціною, то зверніть увагу на об’єкти на узбережжі Коста-Бланка — тут вони найдешевші. І варіантів тут предостатньо. Найдешевша квартира в Іспанії обійдеться в 35-40 тисяч євро, при цьому є пропозиції за 100 і більше тисяч євро. Важливо лише визначити мету покупки (для проживання, подальшого продажу або здачі в оренду), а потім підбирати відповідний об’єкт нерухомості на ринку.