Самые дешевые города для покупки жилья в Испании

В Испании есть много регионов для выгодной покупки жилья. Но дешевле всего жить в Аликанте, Торревьехе, Малаге, Мурсии и других городах, которые приведены ниже. Советуем сначала изучить данный перечень перед тем, как купить недвижимость в Испании, и только потом делать выбор.

От чего зависит цена недвижимости в Испании?

Стоимость жилья в этой стране зависит от многих факторов. В основном на цену влияет район, в котором расположен объект. Например, купить квартиру в Испании до 30000 евро гораздо проще в Аликанте, чем в Мадриде.

В целом же, вся недвижимость в стране условно разделена на 2 побережья. На Коста-Брава находится элитные люксовые объекты, на Коста-Бланка — бюджетные. Поэтому, если вас интересует недорогая недвижимость в Испании, то искать ее следует на Коста-Бланка, ведь тут собраны самые дешевые варианты.

Также можно недорого приобрести жилье на вторичке. Цены тут начинаются от 90 тысяч евро — столько стоит квартира-студия недалеко от моря. За просторное жилье нужно будет заплатить от 120 тысяч евро, за отдельное бунгало — от 150 тысяч евро.

Топ-7 самых дешевых городов для покупки жилья

Специально для вас мы отобрали топ-7 городов, где самое дешевое жилье в Испании. Каждый регион по-своему хорош, но важно учитывать все особенности и нюансы, которые отмечены ниже.

Аликанте (Alicante)

Аликанте — популярный город, где много туристов. Здесь очень выгодно инвестировать в жилье, которое затем можно сдавать в аренду.

Стоимость апартаментов тут в разы ниже, чем на аналогичных курортах. Точная цена зависит от удаленности от моря. Жилье поблизости с пляжем стоит от 150 тысяч евро. На окраине можно подобрать 3-спальнюю квартиру за 110 тысяч евро.

На вторичке цены гораздо ниже. Так, квартира с 3 спальнями в 10 минутах от моря стоит 30 тысяч евро. Правда, она может быть без мебели и нуждаться в ремонте, что важно учитывать. Аналогичные апартаменты в центре стоят чуть дороже — 40 тысяч евро. По сути, в Аликанте предлагается самая дешевая недвижимость в Испании, только надо быть готовыми к наплыву туристов и шумной обстановке.

Торревьеха (Torrevieja)

Торревьеха — популярный туристический центр и отличный вариант для инвестиций. Здесь покупают недвижимость для дальнейшей сдачи приезжим. Только помните, что в пляжный сезон этот город становится очень людным и шумным из-за наплыва туристов.

Жилье с одной спальней стоит здесь от 120 000 евро. Апартаменты на 2-3 спальни рядом с морем имеют цену от 130 000 евро. Квартира площадью 40 м2 в центре обойдется дороже — около 170 000 евро.

Малага (Málaga)

Малага — один из наиболее популярных туристических городов юга Испании. Несмотря на это, здесь все еще можно найти доступное жилье, особенно в районах за пределами центра.

Ключевые преимущества этого региона:

• приятный климат круглый год;
• международный аэропорт;
• хорошая инфраструктура;
• развитый рынок аренды (подходит для инвестиций).

Средняя цена за квадратный метр в Малаге составляет от 1500–2000 евро. По такой стоимости предлагается жилье в окраинах и пригородах. Также можно найти дешевые квартиры в Испании у моря, но они будут стоить дороже.

Мурсия (Murcia)

Мурсия не самый популярный регион, поэтому здесь можно легко подобрать жилье по демократичным ценам. Он расположен в южной части Испании в 20 км от моря. Приезжих тут мало, поэтому в городе царит спокойная атмосфера.

Основные преимущества Мурсии:

• красивые пейзажи;
• спокойная атмосфера;
• очень дешевые фрукты (тут много садов);
• прекрасно развитая инфраструктура.

Если вас интересует эконом недвижимость в Испании, то можно подыскать ее именно в этом регионе.

Ориуэла Коста (Orihuela Costa)

Ориуэла Коста — регион, расположенный на юге Коста-Бланки. Наибольшей популярностью он пользуется у британцев, немцев и скандинавов. Несмотря на высокий спрос, здесь тоже можно недорого приобрести недвижимость в Испании эконом класса.

Ключевые особенности этого региона:

• море и песчаные пляжи;
• много новых жилых комплексов;
• развитая инфраструктура для иностранцев;
• тихая и размеренная жизнь.

Средняя цена за квадратный метр в Ориуэла Коста составляет от 1200–1600 евро.

Картахена (Cartagena)

Картахена — город с богатой историей, расположенный на побережье Средиземного моря. Здесь очень низкие цены на недвижимость, особенно в старых районах и в центральной части города.

Отличительные особенности этого региона:

• много культурных памятников;
• инфраструктура без излишеств, но все необходимое есть;
• подходит для покупки бюджетной вторички.

Средняя цена за квадратный метр тут еще ниже — 900-1300 евро. Поэтому, если вас интересует доступная недвижимость в Испании, ее можно подобрать в этом городе.

Валенсия (Valencia)

Валенсия — крупный город Испании с размеренным стилем жизни. Инвесторов сюда манят красивые пляжи, мягкий климат и разнообразные развлечения: фестивали, выставки и пр. Также в городе много ресторанов, детских площадок и зеленых парков. То, что нужно, для проживания с семьей.

Цены недвижимости в Валенсии примерно на 15-20% ниже, чем в Барселоне. Причем на все: аренду, коммуналку, проезд, товары. В Валенсии много образовательных учреждений, регулярно ходят школьные автобусы. Также здесь часто проводятся разнообразные мероприятия на свежем воздухе, на которых можно позаниматься спортом или просто развлечься.

Что нужно учитывать при покупке недвижимости

Чтобы приобрести эконом недвижимость в Испании без проволочек, важно учитывать следующие моменты:

1. Правовой статус объекта. Убедитесь, что на недвижимость есть все документы, и она не обременена долгами или арестами.
2. Дополнительные расходы. На налоги, услуги нотариуса, риэлтора и адвоката надо добавить еще 10-15% от стоимости объекта.
3. Особенности региона. При выборе жилья учитывайте климат, инфраструктуру и спрос на аренду.

Также воспользуйтесь помощью специалистов. Точно не лишними будут услуги опытного юриста и агента, который знаком с испанским рынком недвижимости и поможет оформить сделку.

Заключение

Итак, если вы ищете, как купить недвижимость в Испании по доступной цене, то присмотритесь к объектам на побережье Коста-Бланка — здесь они стоят выгоднее всего. И вариантов тут предостаточно. Самая дешевая квартира в Испании обойдется в 35-40 тысяч евро, при этом есть предложения за 100 и более тысяч евро. Важно только определить цель покупки (для проживания, дальнейшей продажи или сдачи в аренду), а затем подбирать соответствующий объект недвижимости на рынке.