Чек лист: Що підготувати заздалегідь перед купівлею нерухомості в Іспанії

NIE, фінанси та ключові документи

Плануєте придбати житло в Іспанії? Незалежно від того, чи це для особистого користування чи для інвестицій, попередня підготовка допоможе зекономити час і нерви. Ось що потрібно підготувати перед купівлею:

1. Номер NIE (Ідентифікаційний номер іноземця)

Необхідний для будь-якої операції з нерухомістю.
Подати заявку можна через іспанське консульство за кордоном або безпосередньо в Іспанії.

Він потрібен для підписання контрактів, сплати податків і відкриття іспанського банківського рахунку.

2. Фінансові документи

Підтвердження наявності коштів: нещодавні банківські виписки або довідки про доходи.

Якщо плануєте іпотеку в Іспанії — підготуйте податкові декларації, платіжні відомості та довідку з місця роботи.

Наявність банківського рахунку в Іспанії спрощує процес оплати.

3. Дійсний паспорт або національний документ, що посвідчує особу

Потрібна чітка копія чинного документа для всіх юридичних процедур.

Це потрібно для нотаріуса, реєстрації власності та фінансових установ.

4. Довіреність (необов’язкова, але практична)

Якщо ви не плануєте перебувати в Іспанії протягом усього процесу, надайте довіреність надійному юристу.

Він зможе підписувати контракти та виконувати юридичні дії від вашого імені.

5. Юридичне та податкове представництво

Найміть незалежного юриста — не того, якого рекомендує продавець або забудовник.

Проконсультуйтесь із податковим консультантом щодо можливих податкових зобов’язань (наприклад, податок для нерезидентів, податок на приріст капіталу).

6. Планування на майбутнє

Подумайте про довгострокове використання: постійне проживання, тимчасові приїзди або оренда.

Кожен варіант може вплинути на податкові та юридичні зобов’язання по-різному.

Порада: Почніть завчасно. Деякі документи (як-от NIE чи затвердження іпотеки) можуть зайняти кілька тижнів.

Потрібна допомога з документами, NIE або відкриттям банківського рахунку в Іспанії?

Наша команда допомагає іноземним покупцям на кожному етапі — від першого дзвінка до фінального підпису.