Студія в Іспанії

Квартира-студія в Іспанії – це житло без поділу на кухню, вітальню, спальню. Окремо в ній розташовані лише ванна та туалет. Студії зазвичай недорогі, малогабаритні, але просторі та світлі завдяки відкритому простору, або open space. Вони підходять для студентів, самотніх людей чи молодих пар. Для сімей з дітьми студія може бути незручною. І хоча квартира-студія у більшості людей асоціюється з невеликою площею та низькою ціною, зустрічаються також розкішні варіанти з басейном, на першій лінії біля моря чи у престижних районах.

Чи можна купити квартиру-студію в Іспанії без громадянства?

Придбати нерухомість в Іспанії можуть як іспанці, так і іноземці, у тому числі українці. Така покупка може дати можливість отримати ВНЖ. Для цього потрібно витратити на нерухомість мінімум 500 000 євро. Однак квартири-студії зазвичай коштують дешевше. Їх частіше купують не для проживання, а для здачі в оренду студентам чи туристам. Купити квартиру в Іспанії можуть як резиденти, так і нерезиденти. Для останніх це складніше, оскільки не кожен банк погоджується співпрацювати. Незалежно від статусу резидента, для купівлі житла потрібно відкрити рахунок у банку Іспанії. Для цього потрібні документи. Spanish-life допоможе вам з оформленням документів та відкриттям рахунку в банку. Мінімальний пакет документів для купівлі студії в Іспанії: закордонний паспорт і ідентифікаційний номер іноземця. Після відкриття рахунку в банку ви:

• резервуєте нерухомість (підписуєте договір і вносите передоплату – 3000–10 000 євро, або 10–12% суми);
• перевіряєте об’єкт на відповідність характеристикам та юридичну чистоту;
• підписуєте попередній договір;
• підписуєте остаточний договір у нотаріуса;
• ваші дані вносять до іспанського реєстру нерухомості.

Після цього ви вважаєтеся власником нерухомості в Іспанії.

Скільки коштує квартира-студія в Іспанії?

Ціни на квартири-студії в Іспанії різняться залежно від площі, розташування та ремонту. Новобудови коштують дорожче, ніж вторинний ринок. Житло з ремонтом обійдеться дорожче, ніж без нього. Чим більша квартира, тим вища її ціна. Найдорожче житло розташоване на Балеарських островах – престижних курортах, де ціна за м² становить 4700–5246 євро. Навіть у столиці житло дешевше – 4000–5104 євро за м². У Барселоні – 3900–4707 євро за м². Дещо дешевше – на Коста-дель-Соль, де ціна складає близько 3522 євро за м². До середньої цінової категорії належать Валенсія (2061–2849 євро), Канари (2849 євро за м²) і Коста-Бланка (2249 євро за м²). Усі ці регіони відомі мальовничими пляжами та курортами. Якщо Коста-дель-Соль асоціюється з дорогими курортами, то Коста-Бланка поєднує престижні й доступні варіанти. Недорого придбати студію в Іспанії можна у віддалених від узбережжя регіонах – Естремадурі, майже на кордоні з Португалією, та Кастилії-Ла-Манча – батьківщині Дон Кіхота. Там вартість становить близько 1200 євро за м². У провінції Мурсія ціна трохи вища – приблизно 1505 євро за м². Однак ці ціни умовні. Вартість залежить від розташування: чим більше місто, тим дорожче житло. Чим ближче до моря – тим вища ціна, адже море приваблює туристів. Крім того, вартість квартир та будинків в Іспанії постійно зростає. Так що наведені ціни є орієнтовними. Також врахуйте – окрім вартості житла, доведеться сплатити за реєстрацію, податки. Рекомендуємо закладати додатково 10–12% на супутні витрати.

Чому варто купити студію в Іспанії?

Студія в Іспанії – це вигідна інвестиція у майбутнє. Мінімум – це житло в розвиненій європейській країні. Максимум – джерело пасивного доходу. Можна купити невелику, але комфортну студію з видом на море і здавати її туристам. В Іспанію приїжджає багато туристів, особливо влітку. Їм потрібне житло, і вони можуть орендувати його у вас. Також можна придбати студію у великому місті й здавати її студентам або туристам подобово. Великі міста постійно приваблюють відвідувачів завдяки історичним та архітектурним пам’яткам. В Іспанії налічується близько 49 об’єктів світової спадщини ЮНЕСКО. Це історичні центри Кордови і Толедо, творіння Гауді у Барселоні та десятки інших цікавих місць. Щоправда, житло у туристичних районах коштує дорожче. Але воно того варте. Втім, будьте уважні. Перевіряйте наявність усіх необхідних документів у продавця. Звертайте увагу на юридичну чистоту квартири. Переконайтеся, що немає арешту на майно чи боргів за комунальні послуги. Майте на увазі: після покупки усі борги переходять до вас. Також перевіряйте, скільки часу квартира стояла пустою. Якщо довго, у ній могли оселитися сквотери. Виселити їх можна лише через суд, і це складний процес. Spanish-life допоможе вам підібрати підходящу квартиру-студію в Іспанії. Ми співпрацюємо лише з надійними продавцями та забудовниками. Ознайомтеся з фото квартир і пропозиціями на нашому сайті, зв’яжіться з нами й переконайтеся в цьому самі.