Студия в Испании

Квартира-студия в Испании – это квартира без разделения на кухню, гостиную, спальню. Отдельно в ней расположены только ванная и туалет. Студии обычно недорогие, малогабаритные, но просторные и светлые за счет открытого пространства, или open space. Студии подходят для студентов, одиноких людей или молодых пар. Для семей с детьми они могут быть неудобными. И хотя квартира-студия у большинства людей ассоциируется с небольшим пространством и низкой ценой, попадаются также роскошные студии с бассейном, на первой линии (на берегу моря) или в престижных районах.

Можно ли купить квартиру-студию в Испании без гражданства?

Покупать недвижимость в Испании могут испанцы и иностранцы, в том числе украинцы. Такая покупка дает возможность получить ВНЖ. Для получения ВНЖ вы должны потратить на недвижимость минимум 500 000 евро. Однако квартиры-студии обычно стоят дешевле. Их покупают не для проживания, а для сдачи в аренду студентам, туристам. Купить квартиру в Испании могут резиденты и нерезиденты. Последним это сделать сложнее. Не каждый банк соглашается сотрудничать с ними. Независимо от наличия статуса резидента, для покупки квартиры вы должны открыть счет в банке Испании. Для открытия счета нужны документы. Spainish-life поможет вам и с оформлением документов, и с открытием счета в банке. Как минимум, чтобы купить квартиру-студию в Испании, понадобятся загранпаспорт и идентификационный номер иностранца. После открытия счета в банке вы:

• вносите недвижимость в резерв (заключаете договор, вносите предоплату – 3000 – 10 000 евро, или 10 – 12 % суммы);
• проверяете объект на соответствие заявленным характеристикам и юридическую чистоту;
• заключаете предварительный договор;
• заключаете окончательный договор у нотариуса;
• ваши данные вносят в испанский реестр недвижимости.

После этого вы считаетесь владельцем недвижимости в Испании.

Сколько стоит квартира-студия в Испании?

Цены на квартиры-студии в Испании отличаются в зависимости от размера, расположения, ремонта. Так, жилье в новострое стоит дороже, чем вторичка. За квартиру с ремонтом вы заплатите больше, чем за квартиру без него. Чем квартира больше, тем она дороже стоит. Самое дорогое жилье на Балеарских островах. Там расположены престижные курорты, а за м2 вы заплатите 4700 – 5246 евро. Даже жизнь в столице дешевле – 4000 – 5104 евро за м2. Жилье в Барселоне стоит 3900 – 4707 евро за м2. Ему уступает провинция Коста-дель-Соль, где вы заплатите за м2 3522 евро. К средней ценовой категории на недвижимость относят Валенсию (2061 – 2849 евро), Канары (2849 евро за м2) и Коста-Бланку (2249 евро за м2). Все эти провинции также известны живописными пляжами, курортами. Только если Коста-дель-Соль – это в первую очередь дорогие курорты, Коста-Бланка известна как престижными, так и недорогими курортами. Недорого купить студию в Испании можно в регионах, расположенных вдали побережья – Эстремандуре, находящейся почти на границе с Португалией и Кастилии-Ла-Манче – родине Дон Кихота. Там вы заплатите около 1200 евро за м2. Немногим выше цены в провинции Мурсия – 1505 евро за м2. Однако названые цены условны. Стоимость зависит от расположения – чем крупнее город, тем выше стоимость жилья в нем. Чем ближе к морю, тем дороже недвижимость, поскольку море привлекает туристов. Кроме того, стоимость квартир и домов в Испании постоянно растет. Так что названные цены условны. Также имейте ввиду – кроме квартиры, вы тратите деньги на ее регистрацию, налоги. Поэтому рекомендуем отложить 10 – 12 % на дополнительные траты.

Почему стоит купить студию в Испании?

Студия в Испании – это хорошая инвестиция в будущее. Как минимум, это жилье в богатой, развитой европейской стране. Как максимум – источник пассивного дохода. Купите небольшую, но комфортную студию с видом на море и сдавайте ее туристам. В Испанию приезжает много туристов, особенно летом. Этим туристам нужно жилье. Они могут его снять у вас. Вы можете купить квартиру в каком-нибудь большом городе и сдавать ее студенту. Или туристам посуточно – крупные города тоже пользуются большим спросом среди туристов. Они приезжают постоянно ради исторических и архитектурных памятников. В Испании находится около 49 объектов мирового наследия ЮНЕСКО. Это исторические центры Кордовы и Толедо, работы Гауди в Барселоне, десятки других интересных мест. Правда, за жилье в туристических местах придется заплатить соответствующе. Однако оно того стоит. Но будьте внимательны. Проверяйте наличие необходимых документов у продавца. Обращайте внимание на юридическую чистоту квартиры. Не был ли наложен арест на имущество, не осталось ли долгов по коммунальным платежам. Имейте в виду – после продажи эти долги лягут на вас. Обращайте внимание, сколько времени понравившийся дом стоял пустым. Если долго, его уже могли заселить сквоттеры. Выселить таких гостей можно через суд. Но процесс этот затруднительный. Spanish-life поможет вам выбрать подходящую квартиру-студию в Испании. Работаем только с надежными продавцами и застройщиками. Ознакомьтесь с фото квартир и предложениями на нашем сайте, свяжитесь с нами, убедитесь в этом.