Міхас: коли мрії про сонячну Іспанію стають реальністю

Міхас - одне з небагатьох міст, де ви можете купити віллу на березі моря та жити біля гір. Це пояснює, чому вартість нерухомості тут на 66% дорожча, ніж у Іспанії в цілому. Але будинки в Міхасі все одно користуються попитом, особливо в іноземців. Так, за даними Portal Estadístico del Notariado, 67% власників нерухомості тут - іноземці. Історія Міхаса сягає корінням в Античність, а нещодавно він був тихим гірським селом. Але туристичний бум п'ятдесятих зробив Міхас таким, яким ми знаємо його сьогодні - яскравим і спокійним, розміреним та галасливим, справді унікальним містом контрастом.

Гори чи море - де купити нерухомість у Міхасі

Місто розділене дві великі зони - Міхас Пуебло та Міхас Кост. Міхас Пуебло. Те саме село, з якого виросло нинішнє місто. Тут знайдете старі будинки у традиційному іспанському стилі, взимку теплі, влітку прохолодні. Розташовані далеко від міської метушні, вони підійдуть тим, хто цінує тишу, спокій, комфорт. Якщо ви любитель великих компаній, хочете поринути в галасливе міське життя, віддайте перевагу Міхас Коста. Він розташований на березі Коста-дель-Соль. Тут є все, щоб весело провести час у гарній компанії - бари, ресторани, нічні клуби. У Міхас Кост знайдете новобудови, вторинки. Можна придбати як недороге житло, так і віллу на березі моря. Іноді виділяють ще один район - Міхас Гольф. Точніше - це не зовсім район, а територія біля полів Ла Кала Гольф. Це справді рай для любителів гольфу. Три чемпіонські поля на вісімнадцять лунок, академія гольфу з тренувальними полями, один із найкращих у Європі магазинів для гольфу і навіть SPA-центр. Це лише мала частина того, що на вас чекає.

Як сьогодні купують нерухомість у місті Ла-Кале-де-Міхас

Щоб купити нерухомість у Міхасі, відкрийте рахунок у банку. Далі ви:

• шукаєте житло;
• перевіряєте його на юридичну чистоту;
• укладаєте попередній договір, вносите передоплату;
• укладаєте остаточний договір у нотаріуса, вносите залишок суми;
• вас вносять до Іспанського реєстру нерухомості.

Ринок пропонує безліч різноманітних варіантів - від недорогих квартир до елітної ексклюзивної нерухомості з видом на море, гори. Саме житло умовно поділяють на дві основні категорії - новобудови та вторинне житло. Вторинка, або вторинне житло - квартира чи будинок, який вже мав власника. Новобудова - нове житло. Його купують безпосередньо у забудовника. Ще одна класифікація поділяє житло за типом (квартира, вілла, будинок). Великим попитом користуються пентхауси, студії. Студія - квартира, що поєднує компактний розмір, простір та невелику вартість. У ній немає поділу на кімнати. Від основного приміщення відокремлені лише ванна та туалет. Такі квартири часто купують для оренди туристам. А враховуючи те, що Міхас - туристичне місто, студії приносять власникам добрий дохід. Пентхаус - просто знахідка для тих, хто мріє про розкішне житло з видом на море, гори або тим і іншим водночас. Це апартаменти, розташовані на верхньому поверсі хмарочоса. Часто займають весь поверх, мають відкриту терасу (нерідко з басейном і навіть садом), власний ліфт. Ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт та особистий простір.

Квартира за сто тисяч і котедж за мільйон: реальна ціна на житло у Ла-Кала-де-Міхас

Середня вартість нерухомості в Міхасі - 3968 євро за м2. Це вище, ніж у Іспанії в цілому, де ціни зазвичай становлять 2391 євро за м2. Загалом вартість залежить від таких факторів:

• район, розташування (що ближче до узбережжя, чим престижніший район, тим дорожче);
• розмір (що більше, то вище ціна);
• новизна (новобудови зазвичай коштують дорожче, старих будинків, але бувають винятки).

Житло в Ла-Кала-де-Михас може коштувати як сто тисяч, так і мільйон - залежить від цих факторів. Ціна рідко опускається нижче ста тисяч. Хоча іноді можна знайти відносно недороге житло за 50 тисяч євро.

Захист інвестицій: як агенція Spanish Life страхує клієнта від ризиків Ла-Кала-де-Міхас

Для покупки житла у Міхасі не потрібно бути громадянином Іспанії чи навіть резидентом. Просто виберіть відповідне, уклавши угоду. Звучить непогано. Але. Купівля та продаж нерухомості в Міхасі - складний процес, що приховує безліч підводних каменів. По-перше - якщо ви не є резидентом, банк може відмовити вам у відкритті рахунку. По-друге - навіть якщо ви резидент, має бути збір величезної кількості документів. По-третє - потрібно перевірити будинок на юридичну чистоту, щоб надалі уникнути неприємних сюрпризів у вигляді комунальних боргів чи конфіскації. Зверніться до агенції нерухомості Spanish Life. Ми надаємо всю потрібну інформацію, беремо на себе оформлення документів, відкриття банківського рахунку, перевірку нерухомості та укладання угод. Вам залишається тільки найприємніше - будиночок на березі моря або в горах. Наблизьтеся до будинку своєї мрії. Зайдіть на сайт Spanish Life, перегляньте фото доступної нерухомості та залиште заявку. Реальні відгуки реальних клієнтів - найкраще наше визнання.