Недвижимость в Михас

Михас: когда мечты о солнечной Испании стают реальностью

Михас – один из немногих городов, где вы можете купить виллу на берегу моря и жить возле гор. Это объясняет, почему стоимость недвижимости здесь на 66 % дороже, чем по Испании в целом. Но дома в Михасе все равно пользуются спросом, особенно у иностранцев. Так, по данным Portal Estadístico del Notariado, 67 % владельцев недвижимости здесь – иностранцы. История Михаса уходит корнями в Античность, а недавно он был тихим горным селом. Но туристический бум пятидесятых сделал Михас таким, каким мы знаем его сегодня – ярким и спокойным, размеренным и шумным, поистине уникальным городом контрастом.

Горы или море – где купить недвижимость в Михасе

Город разделен две большие зоны – Михас Пуэбло и Михас Кост. Михас Пуэбло. Та самая деревенька, из которой вырос нынешний город. Здесь найдете старые дома в традиционном испанском стиле, зимой теплые, летом прохладные. Расположенные вдали от городской суеты, они подойдут тем, кто ценит тишину, спокойствие, комфорт. Если вы любитель больших компаний, хотите погрузиться в шумную городскую жизнь, предпочтите Михас Кост. Он расположен на берегу Коста-дель-Соль. Здесь есть все, чтобы весело провести время в хорошей компании – бары, рестораны, ночные клубы. В Михас Кост найдете новостройки, вторички. Можно купить как недорогое жилье, так и виллу на берегу моря. Иногда выделяют еще один район – Михас Гольф. Точнее – это не совсем район, а местность возле полей Ла Кала Гольф. Это поистине рай для любителей гольфа. Три чемпионские поля на восемнадцать лунок, академия гольфа с тренировочными полями, один из лучших в Европе магазинов для гольфа и даже SPA-центр. Это лишь малая часть того, что вас ожидает.

Как сегодня покупают недвижимость в городе Ла-Кале-де-Михас

Чтобы купить недвижимость в Михасе, откройте счет в банке. Дальше вы:

• ищите жилье;
• проверяете его на юридическую чистоту;
• заключаете предварительный договор, вносите предоплату;
• заключаете окончательный договор у нотариуса, вносите остаток суммы;
• вас вносят в Испанский реестр недвижимости.

Рынок предлагает множество разнообразных вариантов – от недорогих квартир до элитной эксклюзивной недвижимости с видом на море, горы. Само жилье условно делят на две основные категории – новостройки и вторичка. Вторичка, или вторичное жилье – квартира или дом, у которого уже был владелец. Новостройка – новое жилье. Его покупают непосредственно у застройщика. Еще одна классификация делит жилье за типом (квартира, вилла, таунхаус). Большим спросом пользуются пентхаусы, студии. Студия – квартира, сочетающая компактный размер, простор и небольшую стоимость. В ней нет разделения на комнаты. От основного помещения отделены только ванная и туалет. Такие квартиры часто покупают для сдачи в аренду туристам. А учитывая то, что Михас – туристический город, студии приносят владельцам хороший доход. Пентхаус – просто находка для тех, кто мечтает о роскошном жилье с видом на море, горы или тем и другим одновременно. Это апартаменты, расположенные на верхнем этаже небоскреба. Часто занимают весь этаж, имеют открытую террасу (нередко с бассейном, и даже садом), собственный лифт. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и личное пространство.

Квартира за сто тысяч и коттедж за миллион: реальная цена на жилье в Ла-Кала-де-Михас

Средняя стоимость недвижимости в Михасе – 3968 евро за м2. Это выше, чем по Испании в целом, где цены обычно составляют 2391 евро за м2. В целом же стоимость зависит от таких факторов:

• район, расположение (чем ближе к побережью, чем престижнее район, тем дороже);
• размер (чем больше, тем выше цена);
• новизна (новостройки обычно стоят дороже, старых домов, но бывают исключения).

Жилье в Ла-Кала-де-Михас может стоить как сто тысяч, так и миллион – зависит от перечисленных факторов. Цена редко опускается ниже ста тысяч. Хотя иногда можно найти относительно недорогое жилье за пятьдесят тысяч.

Защита инвестиций: как агенция Spainish Life страхует клиента от рисков Ла-Кала-де-Михас

Для покупки жилья в Михасе не нужно быть гражданином Испании или даже резидентом. Просто выберите подходящее, заключите сделку. Звучит неплохо. Но. Покупка и продажа недвижимости в Михасе – сложный процесс, скрывающий множество подводных камней. Во-первых – если вы не резидент, банк может отказать вам в открытии счета. Во-вторых – даже если вы резидент, предстоит сбор огромного количества документов. В-третьих – нужно проверить дом на юридическую чистоту, чтобы в дальнейшем избежать неприятных сюрпризов в виде долгов по коммуналке или конфискации. Обратитесь в агенцию недвижимости Spainish Life. Мы предоставляем всю нужную информацию, берем на себя оформление документов, открытие банковского счета, проверку недвижимости и заключение сделок. Вам остается только самое приятное – домик на берегу моря или в горах. Приблизьтесь к дому своей мечты. Зайдите на сайт Spainish Life, посмотрите фото доступной недвижимости и оставьте заявку. Реальные отзывы реальных клиентов – лучшее наше признание.