Будинок в Іспанії – це, по суті, будь-яке житлове приміщення, яке можна придбати в Іспанії. Завдяки м'якому клімату, красивим пляжам і морю ця країна користується великим попитом серед покупців заміської нерухомості.
Будинки, квартири та дачі в Іспанії купують для здачі в оренду та отримання ВНЖ.
Продаж будинків в Іспанії
Іноземці, зокрема громадяни України, можуть відносно легко купити будинок в Іспанії. Для цього потрібен закордонний паспорт і ідентифікаційний номер іноземця.Покупка будь-якої нерухомості в цій країні дає право на ВНЖ. Але щоб отримати ВНЖ, потрібно витратити на покупку мінімум 500 000 євро. Раніше була можливість отримати золоту карту. Але через критику видача золотих віз була припинена.Нерезидент (особа без ВНЖ) також може володіти іспанською заміською нерухомістю. Для резидентів і нерезидентів покупка житлових будинків в Іспанії передбачає:
- відкриття банківського рахунку в Іспанії;
- бронювання нерухомості;
- перевірка об'єкта;
- попередній договір;
- підписання остаточного договору у нотаріуса;
- реєстрація іспанському реєстрі нерухомості нового власника.
Відкрити рахунок в іспанському банку може резидент і нерезидент. Однак резиденту це зробити простіше. Необхідно надати карту резидента та пакет інших документів. Які саме – скажуть у банку.Нерезиденту складніше. Не кожен банк погоджується співпрацювати з нерезидентами. Від вас також вимагатимуть пакет документів. Які саме – залежить від конкретного банку. Компанія
Spanish Life допоможе вам з документами та з пошуком банку, незалежно від наявності статусу резидента.Далі ви вносите в резерв нерухомість – вносите передоплату (звичайно складає 3000 – 10 000 євро або 10 – 12 % загальної суми) і підписуєте з продавцем договір бронювання.Після підписання договору бронювання перевіряють юридичну чистоту об'єкта та його відповідність заявленим при продажу характеристикам.Якщо все добре, підписують попередній договір. У ньому вказують терміни оплати, вартість, інші важливі деталі.Заключний етап покупки – остаточний договір у нотаріуса, реєстрація в реєстрі нерухомості нового власника. При необхідності берете іпотеку. Зверніться в банк перед підписанням нотаріального договору.
Ціни на будинки в Іспанії
Ціна будинку в Іспанії залежить від багатьох факторів – розташування, тип (приватний будинок,
новобудова, дача, вторинний ринок, вілла). Так,
вілла в Іспанії з басейном може обійтися в 500 000 євро і більше. Невелику квартирку або студію можна купити за 55 000 – 60 000 євро.Багато чого залежить від регіону. Так, середня ціна житлових будинків на Коста-Бланка – 1850 євро за м2. На Коста-дель-Соль ціни вище – 2700 – 5000 євро. В цілому по країні середня ціна нерухомості – 2500 – 3500 євро за м2.Однак ці ціни умовні, вартість будинку в Іспанії постійно змінюється. Урахуйте також додаткові витрати.Окрім безпосередньо самої нерухомості, вам доведеться платити за нотаріальні послуги, оцінку та реєстрацію власності, податки. Рекомендуємо 10% запланованої суми відкласти на додаткові витрати.
Чому варто купити будинок в Іспанії
Квартира або приватний будинок в Іспанії – це не просто комфортне житло за кордоном, у багатій і розвиненій європейській країні. Це також інвестиція. Як було сказано раніше, покупка житлових будинків в Іспанії дає можливість отримати ВНЖ, а згодом – іспанське громадянство.Крім того, будинок в Іспанії, особливо на березі моря – це вигідна інвестиція. Більша частина країни знаходиться в субтропічному поясі. Тому клімат Іспанії досить м'який і теплий.Саме країна має вихід до моря. Це робить її популярною серед туристів, особливо влітку. Купіть будинок в Іспанії на узбережжі – і кожне літо будете отримувати непоганий додатковий дохід. Втім, туристи приїжджають до Іспанії не тільки через тепле море та красиві пляжі.Іспанія – це самобутня архітектура, багато видатних пам'яток та цікавих місць. Тисячі туристів з усього світу приїжджають туди цілий рік, щоб побачити їх. Цим туристам також потрібно житло. Вони зможуть орендувати його у вас.Також житло орендують студенти. Якщо купуєте будинок в Іспанії для здачі в оренду, обирайте недорогий приватний будинок або квартиру-студію. Саме такі частіше орендують студенти та туристи.
Де купити будинок в Іспанії на березі моря
Іноземні громадяни можуть купувати будинки по всій території Іспанії. Найбільшим попитом користується нерухомість у провінції
Коста-Бланка. Ця провінція відома м'яким кліматом і недорогими курортами. Найвідоміші з них – міста
Бенідорм,
Аліканте, Альтея, Вілахойса, Альбір, Кальпе,
Торрев'єха.Щорічно їх відвідують тисячі туристів. Якщо хочете придбати дохідний будинок в Іспанії, зверніть увагу на провінцію Коста-Бланка та перелічені міста.Популярна серед іноземців, що придбавають нерухомість в Іспанії, і провінція Коста-дель-Соль. Вона відома своїми розкішними курортами. Тут зверніть увагу на міста Малага, Естепона, Марбелья. Однак ціни на нерухомість на Коста-дель-Соль вищі, ніж на Коста-Бланка.Каталонія – ще одне місце, що користується попитом серед іноземців, які хочуть купити будинок в Іспанії на узбережжі. Купують будинки як у Барселоні – столиці регіону, так і в маленьких прибережних містечках.Покупка будинку в Іспанії – серйозний крок. Вона дасть вам можливість отримати ВНЖ за кордоном, у багатій європейській країні, а згодом – і громадянство цієї країни.Також це непогана інвестиція – куплений будинок можна здавати в оренду туристам і студентам. Однак підходьте до покупки відповідально та враховуйте безліч нюансів, щоб не потрапити на шахраїв.Spanish-life допоможе вам підібрати та купити красивий будинок в Іспанії. На сайті ви знайдете фото та описи сотень будинків в різних куточках країни.
