Де краще купити нерухомість в Іспанії або Італії

Іспанія та Італія — дві країни, де сонце світить більшу частину року, а життя плине розмірено й із задоволенням. Обидві країни манять іноземців м’яким кліматом, смачною кухнею та атмосферою, у якій можна по-справжньому насолоджуватися кожним днем. Але якщо перед вами постає серйозний вибір — Іспанія чи Італія для життя, — варто уважно розглянути всі аспекти: клімат, рівень життя, ціни на нерухомість, безпеку та ставлення до іноземців.

Багато емігрантів, які хочуть переїхати до Європи, обирають саме ці напрями. Причини зрозумілі: тепле море, доступні ціни порівняно з Північною Європою, можливість отримати ВНЖ і стабільне життя. Відмінності між Іспанією та Італією помітні в деталях повсякденного життя, і саме вони впливають на остаточний вибір.

Плюси й мінуси життя в Іспанії

Іспанія традиційно приваблює іммігрантів із різних країн завдяки поєднанню комфортного клімату, доступних цін і високого рівня безпеки. Королівство посіло перше місце в рейтингу найкращих країн для життя в Європі у 2025 році. Втім, як і в будь-якій країні, тут є свої особливості, про які варто знати заздалегідь. Рівень життя в Іспанії вважається одним із найбільш збалансованих у Європі — за помірних витрат можна отримати якісний сервіс і комфортне життя.​

Плюси

Жити в Іспанії — означає насолоджуватися теплим кліматом цілий рік, дружньою атмосферою та високою безпекою. Країна економічно стабільна та пропонує одну з найкращих систем охорони здоров’я в Європі. Іспанці відкриті до іноземців, а багато міст спеціально адаптовані для емігрантів — там легко знайти міжнародні спільноти, школи й лікарів.​

Середня зарплата становить близько €2000–2500, а прожитковий мінімум для однієї людини — приблизно €800–1200 на місяць залежно від міста.

Основні переваги:

• Низький рівень злочинності — Іспанія посідає 32-ге місце у глобальному індексі миру​
• Відмінна медицина — індекс охорони здоров’я 78,08, система на 8-му місці у світі​
• Море й пляжі доступні майже цілий рік
• Простота купівлі нерухомості іноземцями
• Можливість отримати ВНЖ через інвестиції від €500 000​
• Понад 300 сонячних днів на рік​
• Розвинена інфраструктура та громадський транспорт​
• Дружнє ставлення до іммігрантів і біженців​
• Безкоштовна освіта для всіх дітей із 3 років​
• Низький індекс забрудненості повітря — 39,03​

Мінуси

Мінуси в Іспанії теж існують, і про них потрібно знати заздалегідь. Бюрократія тут повільна — оформлення документів може затягнутися на місяці. Не всі іспанці говорять англійською, особливо в невеликих містах, тому без знання мови перший час буде непросто.​

Улітку температура може підніматися до +40°C, що для багатьох некомфортно. Ціни на бензин, електроенергію та комунальні послуги зростають, хоча й залишаються нижчими, ніж у Північній Європі. Якщо плануєте працювати за наймом, врахуйте, що безробіття серед молоді тримається на рівні 20–30%.

Якщо розглядаєте переїзд, обов’язково дізнайтеся, як отримати ВНЖ Іспанії — це може бути через роботу, навчання, інвестиції або возз’єднання сім’ї. Допомогти з цим може професійне агентство нерухомості в Іспанії, яке проконсультує не лише щодо житла, а й із юридичних питань.

Індекс якості життя становить 172,91 — це дуже високий показник, що враховує безпеку, охорону здоров’я, купівельну спроможність і клімат. Сім’я з чотирьох осіб витрачає в середньому €2500 на місяць на комфортне життя, що робить країну привабливою для імміграції.

Плюси й мінуси життя в Італії

Італія — це країна з глибокими традиціями, де кожен регіон має свій характер і особливості. Від промислової півночі до розслабленого півдня — контрасти тут разючі. Рівень життя в Італії гідний, але сильно залежить від регіону: північ пропонує високі зарплати й європейський рівень сервісу, південь — доступні ціни та традиційний уклад. Індекс якості життя становить 137,15 — середній показник.​​

Плюси

Італія приваблює емігрантів багатою культурною спадщиною, відмінною кухнею та сімейними цінностями. Італійці цінують традиції й неквапний ритм — тут не прийнято поспішати, обід може тривати дві години, а неділя — священний день для родинних посиденьок. Медицина безкоштовна для резидентів і якісна, індекс охорони здоров’я — 66,69.​

Переваги:

• Помірний клімат із м’якою зимою
• Багата культурна спадщина та історичні пам’ятки
• Сильна сімейна культура й гостинність
• Якісна медицина та висока тривалість життя — 84,2 року​
• Море, гори й озера — різноманітність природи
• Близькість до інших європейських країн
• Відмінна кухня — одна з найкращих у світі​
• Безліч варіантів для активного відпочинку​
• Світовий центр моди та шопінгу — бутики Prada, Gucci, Armani​

Мінуси

Мінуси в Італії також суттєві. Бюрократія тут ще повільніша, ніж в Іспанії, — для відкриття банківського рахунку може знадобитися кілька візитів і чимало документів. Комунальні послуги дорогі — узимку рахунки за опалення можуть «кусатися». Податки на нерухомість вищі, ніж в Іспанії, і щороку сплачуються IMU та TASI.​

Недоліки життя в Італії включають високий рівень безробіття — особливо на півдні, де знайти роботу складно. Середня зарплата в країні близько €1600–2000, але в південних регіонах може бути на 30–40% нижчою. У деяких містах відчувається проблема зі злочинністю, хоча для туристів і резидентів це рідко становить загрозу.

Ще один недолік — вимога знання італійської мови майже всюди. Без неї складно знайти роботу, оформити документи й навіть записатися до лікаря. Відгуки реальних переселенців підтверджують ці складнощі.

Сім’я з чотирьох осіб витрачає близько €3000 на місяць, що на 20% більше, ніж в Іспанії. Втім, культурне багатство та історична спадщина компенсують фінансові витрати для тих, хто цінує мистецтво й традиції.

Географічне розташування та клімат

Обидві країни розташовані в Південній Європі й омиваються Середземним морем, але клімат має свої особливості. Іспанія загалом тепліша та сухіша — особливо південні регіони на кшталт Андалусії та східне узбережжя від Валенсії до Аліканте. Тут понад 300 сонячних днів на рік, а зима коротка й м’яка — температура рідко опускається нижче +10°C навіть у січні.​

Італія дещо прохолодніша та вологіша. На півночі взимку бувають морози та сніг, особливо в районі Альп. Центральна Італія й узбережжя Тоскани — помірні, з дощами восени та навесні. Південь країни — Сицилія, Калабрія, Апулія — більше схожий на іспанський клімат: спекотно влітку й м’яко взимку.

Індекс клімату в Іспанії — 93,83, в Італії — 91,70, що свідчить про схожі умови. Якщо мрієте про сонце впродовж року й купання в морі навіть узимку, обирайте південну Іспанію або Канарські острови. Поціновувачам м’якшого та різноманітнішого клімату підійде Італія — тут є і гірськолижні курорти, і пляжі, і озера.

Порівняння рівня життя

Щоб зрозуміти, де краще жити — в Іспанії чи Італії, — корисно порівняти конкретні показники якості життя, безпеки та доходів.

З таблиці видно відмінності між Іспанією та Італією: в Іспанії вища купівельна спроможність, безпека й нижча вартість життя. Іспанія vs Італія за рівнем життя — Іспанія перемагає, посівши 11-те місце в рейтингу країн Європи, тоді як Італія — на 24-му.​

Злочинність в обох країнах низька порівняно з іншими регіонами світу, але Іспанія безпечніша — особливо це стосується великих міст. Обидві країни мають відмінну тривалість життя — понад 84 роки, що свідчить про якісну медицину та спосіб життя.

Порівняння економічних можливостей показує, що Італія має вищий ВВП на душу населення, але це не відображається на реальних доходах громадян — в Іспанії зарплати часто вищі, а ціни нижчі. Для іммігрантів важливіша реальна купівельна спроможність, і тут Іспанія явно лідирує.

Де краще купити нерухомість: Італія vs Іспанія

Ринок нерухомості в Іспанії та Італії стабільно популярний серед іноземців. Купівля житла — один із найнадійніших способів отримати ВНЖ і інвестувати кошти.​

В Іспанії ціна нерухомості починається від €150 000 за невелику квартиру на узбережжі. У таких містах, як Аліканте, можна знайти квартиру на березі моря з видом на Середземне море за €180 000–250 000. Якщо розглядаєте просторіші варіанти, можна купити будинок у Валенсії за €300 000–400 000 — із ділянкою, басейном і якісним оздобленням.

Процес купівлі в Іспанії прозорий і швидкий — зазвичай угода триває 2–3 місяці. Іноземці мають ті самі права, що й громадяни країни. Не забудьте врахувати утримання нерухомості в Іспанії — це близько €80–150 на місяць на комунальні послуги, плюс щорічний податок IBI (від €200 до €1000 залежно від регіону).

Італія пропонує більш різноманітні варіанти — від старовинних вілл у Тоскані до квартир в історичних центрах Рима й Флоренції. Ціни починаються від €100 000 на півдні (Калабрія, Сицилія), але в туристичних зонах і великих містах вартість може сягати €500 000 і вище.

Плюси й мінуси купівлі нерухомості в Італії: з одного боку — красива архітектура та історична цінність, з іншого — складна бюрократія, високі податки на утримання й комунальні платежі. Щорічні податки IMU можуть становити 0,4–1% від кадастрової вартості, що відчутно при володінні дорогою нерухомістю.

Якщо вирішуєте, купити нерухомість в Іспанії чи Італії, зважайте не лише на вартість купівлі, а й на витрати на утримання. В Іспанії ці витрати нижчі, а оформлення документів простіше. Допомога професійного агентства нерухомості в Іспанії дозволить уникнути помилок і знайти найкращий варіант під бюджет.

Ключові чинники під час купівлі житла:

• Вартість — Іспанія дешевша на 15–20%
• Податки — в Італії вищі на 30–40%
• Швидкість оформлення — Іспанія швидша
• Утримання — комунальні послуги дешевші в Іспанії
• Інвестиційний потенціал — обидві країни стабільні

Найкращі міста Іспанії для життя

Іспанія пропонує широкий вибір міст для комфортного життя. Кожен регіон має свою специфіку, і вибір залежить від пріоритетів — кар’єра, сім’я, відпочинок чи бізнес.​

Валенсія — третє за величиною місто країни — ідеальне для сімей: тут розвинена інфраструктура, хороші школи, парки й доступні ціни. Можна купити будинок у Валенсії за €250 000–350 000 у спокійному районі неподалік моря. Валенсія славиться фестивалем Фальяс і знаменитим Містом мистецтв і наук.

Аліканте — курортне місто з м’яким кліматом і красивою набережною. Тут можна купити квартиру в Аліканте на березі моря за €200 000–300 000, насолоджуватися пляжами та іспанським способом життя цілий рік. Аліканте популярний серед пенсіонерів і сімей із дітьми завдяки спокійній атмосфері та низьким цінам.

Малага — місто на Коста-дель-Соль, батьківщина Пікассо. Тут понад 300 сонячних днів на рік, розвинений туризм і міжнародний аеропорт. Ціни на житло вищі, ніж в Аліканте, — від €250 000 за квартиру, але інфраструктура відмінна. Малага підходить тим, хто хоче жити біля моря, але водночас мати доступ до всіх благ великого міста.

Барселона — столиця Каталонії, космополітичне й динамічне місто. Тут зосереджені бізнес, культура та стартапи. Ціни на нерухомість високі — від €400 000 за двокімнатну квартиру, зате можливостей для роботи й розвитку багато. Барселона чудово підходить молодим професіоналам і підприємцям.

Мадрид — ділова столиця Іспанії, де зосереджене економічне життя країни. Зарплати тут вищі, ніж в інших регіонах, але й вартість життя також. Нерухомість коштує від €350 000 за квартиру в пристойному районі. Мадрид пасує тим, хто шукає кар’єрні можливості й активне міське життя.

Найкращі регіони для купівлі житла в Іспанії:

• Коста-Бланка — доступні ціни, чудові пляжі, міжнародна спільнота
• Коста-дель-Соль — престижний регіон, високий рівень життя
• Балеарські острови — ексклюзивна нерухомість, мальовнича природа
• Канарські острови — літо впродовж року, податкові пільги для інвесторів
• Валенсійське співтовариство — ідеальний баланс ціни та якості

Найкращі міста Італії для життя

В Італії вибір міста залежить від пріоритетів. Мілан — фінансова столиця країни, центр моди та бізнесу. Зарплати тут найвищі в Італії — €2500–3500, але й ціни відповідні: оренда квартири від €1200, купівля від €400 000. Мілан підходить амбітним професіоналам.​​

Турин — промислове місто з європейським порядком і комфортом. Тут штаб-квартира Fiat, розвинена інфраструктура та хороші школи. Ціни нижчі, ніж у Мілані, — оренда від €700, купівля від €200 000. Турин приваблює сім’ї, які цінують стабільність.

Флоренція — серце Тоскани, місто мистецтва й краси. Жити тут — означає щодня насолоджуватися архітектурою епохи Відродження. Проте ціни високі, туристів багато, а влітку дуже спекотно. Флоренція більше підходить для творчих людей і поціновувачів культури.

Болонья — студентське місто з одним із найстаріших університетів Європи. Тут жива атмосфера, відмінна їжа й помірні ціни. Оренда від €600, купівля від €180 000. Болонья ідеальна для молоді та сімей.

Неаполь і південь Італії — доступніші, але з меншими можливостями для роботи. Сицилія та Калабрія приваблюють пенсіонерів і тих, хто хоче жити біля моря за невеликі гроші — квартиру можна купити за €80 000–120 000, але інфраструктура й транспорт розвинені слабше.

Популярні регіони Італії для імміграції:

• Ломбардія (Мілан) — економічний центр, високі зарплати
• Тоскана — мальовничі міста, якість життя
• Емілія-Романья (Болонья) — помірні ціни, студентська атмосфера
• Апулія — доступне житло, південний колорит
• Лігурія — узбережжя, помірний клімат

Іспанія чи Італія — що обрати для імміграції

Питання «Де краще жити — в Іспанії чи Італії» хвилює всіх, хто мріє про нове життя під південним сонцем. Іспанія загалом простіша й комфортніша для імміграції — тут лояльніша бюрократія, доступніші ціни та дружніше ставлення до біженців і іммігрантів.​

Чим Іспанія краща за Італію для імміграції:

• Нижчі ціни на продукти, житло та послуги — Іспанія дешевша на 7–15%​
• Вищий рівень безпеки та низька злочинність​
• Простіше отримати ВНЖ через купівлю нерухомості (від €500 000)​
• Дружнє ставлення до іноземців​
• Краща купівельна спроможність​
• Більш розвинена інфраструктура й транспорт​
• Менше бюрократичних перепон​

Втім, Італія також приваблива для тих, хто цінує культуру, історію та неквапний ритм життя. Тут можна отримати ВНЖ для цифрових кочівників із доходом від €2700 на місяць або через роботу й навчання. Відгуки емігрантів відзначають переваги італійського життя — теплу атмосферу, сімейні цінності та чудову кухню.​

Для сімей із дітьми частіше обирають Іспанію — тут комфортніший клімат, кращі пляжі й простіша адаптація. Для творчих людей і поціновувачів мистецтва Італія може стати джерелом натхнення.

Якщо запитати, хто кращий — італійці чи іспанці, однозначної відповіді немає. Італійці емоційніші та більш зорієнтовані на родину, іспанці відкриті й доброзичливі до незнайомців. Обидві нації цінують їжу, сім’ю та вміють насолоджуватися життям.

Що стосується питання «Іспанія чи Італія, де дешевше», відповідь очевидна — Іспанія. Індекс вартості життя в Іспанії — 47,76, в Італії — 58,57. Продукти, транспорт, розваги та утримання нерухомості в Іспанії обходяться на 15–20% дешевше.

Якщо думаєте, де краще відпочити — в Італії чи Іспанії, — то для пляжного відпочинку Іспанія пропонує більше варіантів — довгі піщані пляжі, тепле море й розвинену туристичну інфраструктуру. Італія підходить для культурного туризму — музеї, архітектура, гастрономія.

Критерії вибору країни для імміграції:

• Клімат — Іспанія тепліша й сухіша, Італія різноманітніша
• Безпека — Іспанія безпечніша на 17%​
• Вартість життя — Іспанія дешевша на 15–20%​
• Кар’єрні можливості — північ Італії та великі міста Іспанії
• Охорона здоров’я — Іспанія на 8-му місці у світі, Італія відстає​
• Мовний бар’єр — іспанська більш поширена у світі​
• Ставлення до іноземців — Іспанія більш відкрита​

У підсумку рішення, що обрати для життя — Іспанію чи Італію, — залежить від пріоритетів. Для комфорту, безпеки та доступності — Іспанія. Для натхнення, культури й сімейних традицій — Італія. Обидві країни прекрасні по-своєму, і в кожній із них можна розпочати нову, щасливу главу життя під щедрим південним сонцем. Пам’ятайте, що як купити нерухомість в Іспанії — питання юридичне, і краще скористатися послугами професіоналів, щоб уникнути помилок і зробити правильну інвестицію в майбутнє.​