Piso 3 dormitorios 55 m² en Avilés ID a-005

Piso para reformar en el barrio de Carrióna, Avilés

Piso situado en el barrio de Carrióna (Avilés), a poca distancia de los servicios de la ciudad. La propiedad necesita una reforma integral, aunque ya se han realizado algunas obras, y es ideal para compradores que estén pensando en reformarlo para revenderlo o en una inversión con un bajo coste de entrada en el mercado.

Características principales

• Ubicación: Carrióna, Avilés.
• Superficie: 55 m².
• Distribución: cocina-salón, 3+ dormitorios.
• Planta: 0 de 5 (bajo).
• Ascensor: no.
• Orientación: suroeste.
• Ventanas: de aluminio
• Comunicaciones: electricidad y agua conectadas
• Precio: 39 000 €

Valor clave del inmueble

La principal ventaja es el precio de entrada al mercado de Avilés, una ciudad con aeropuerto y cercana al océano.

La zona es social, pero en los últimos años ha sido objeto de una activa compra por parte de inversores y familias orientados a propiedades económicas con potencial.

El alquiler aproximado tras la reforma es de 450-500 € al mes, lo que hace que el proyecto sea económicamente viable.

Ubicación e infraestructura

A pesar del formato del barrio, la infraestructura está muy bien situada:

• a unos 2 km del centro de la ciudad
• a 500 m del centro comercial
• a 2 minutos de la clínica
• cerca de la escuela primaria
• un pequeño parque
• la universidad cerca
• acceso cómodo a la autopista
• conexión de autobús

La zona limita con un cementerio histórico, lo que hay que tener en cuenta a la hora de tomar una decisión.

Escenario de uso

• Reventa tras una reforma integral.
• Alquiler a largo plazo.
• Alquiler a corto plazo.

Conclusión

La propiedad no es adecuada para compradores que busquen una vivienda lista para entrar a vivir.

Se trata de un formato de inversión con un enfoque consciente de la reforma y los riesgos, en el que el bajo precio de entrada y la ubicación urbana desempeñan un papel clave.