Una casa en España es, esencialmente, cualquier propiedad residencial que se pueda comprar en España. Debido al clima suave, las hermosas playas y el mar, este país es muy demandado entre los compradores de bienes raíces suburbanos.
Las casas, apartamentos y chalets en España se compran para alquilar y obtener la residencia.
Venta de casas en España
Los extranjeros, en particular los ciudadanos de Ucrania, pueden comprar una casa en España relativamente fácil. Para ello se necesita un pasaporte extranjero y un número de identificación de extranjero.Comprar cualquier propiedad en este país otorga el derecho a una residencia. Sin embargo, para obtener la residencia, es necesario gastar al menos 500,000 euros en la compra. Anteriormente existía la posibilidad de obtener una tarjeta dorada, pero debido a las críticas, la emisión de visas doradas fue suspendida.Un no residente (persona sin residencia) también puede ser propietario de una propiedad en España. Para los residentes y no residentes, la compra de viviendas en España implica:
- abrir una cuenta bancaria en España;
- reservar la propiedad;
- verificar el objeto;
- contrato preliminar;
- firma del contrato final ante notario;
- registro del nuevo propietario en el registro de propiedades español.
Tanto los residentes como los no residentes pueden abrir una cuenta bancaria en España. Sin embargo, es más fácil para los residentes. Se debe presentar la tarjeta de residencia y un paquete de otros documentos. Qué documentos exactamente – el banco lo indicará.Es más difícil para los no residentes. No todos los bancos están dispuestos a trabajar con no residentes. También se requerirá un paquete de documentos. Qué documentos – depende del banco específico. La empresa
Spanish-life le ayudará con los documentos y con la búsqueda de un banco, independientemente de su estatus de residente.Luego, usted reserva la propiedad – paga el anticipo (generalmente entre 3,000 y 10,000 euros o el 10-12% del monto total) y firma un contrato de reserva con el vendedor.Después de firmar el contrato de reserva, se verifica la legalidad de la propiedad y su conformidad con las características declaradas al momento de la venta.Si todo está en orden, se firma el contrato preliminar. En él se indican los plazos de pago, el precio y otros detalles importantes.La etapa final de la compra – el contrato final ante notario y el registro del nuevo propietario en el registro de bienes raíces. Si es necesario, obtenga una hipoteca. Contacte con el banco antes de firmar el contrato notarial.
Precios de las casas en España
El precio de una casa en España depende de muchos factores: ubicación, tipo (casa privada,
nueva construcción, chalet, segunda mano, villa). Por ejemplo, una
villa en España con piscina puede costar 500,000 euros o más. Un apartamento pequeño o un estudio se puede comprar por entre 55,000 y 60,000 euros.Mucho depende de la región. Por ejemplo, el precio promedio de las viviendas en la Costa Blanca es de 1,850 euros por m². En la Costa del Sol, los precios son más altos, entre 2,700 y 5,000 euros. A nivel nacional, el precio promedio de las propiedades es de entre 2,500 y 3,500 euros por m².Sin embargo, estos precios son aproximados, ya que el precio de las casas en España cambia constantemente. También hay que tener en cuenta los gastos adicionales.Además de la propiedad en sí, deberá pagar por los servicios notariales, la tasación y el registro de la propiedad, impuestos. Se recomienda reservar el 10% de la cantidad planificada para gastos adicionales.
Por qué comprar una casa en España
Un
apartamento o una casa privada en España no solo es una vivienda cómoda en el extranjero, en un país europeo rico y desarrollado. También es una inversión. Como se mencionó anteriormente, la compra de viviendas en España otorga la oportunidad de obtener la residencia y, más adelante, la ciudadanía española.Además, una casa en España, especialmente junto al mar, es una inversión rentable. La mayor parte del país se encuentra en el cinturón subtropical. Por lo tanto, el clima en España es bastante suave y cálido.El país tiene acceso al mar. Esto lo hace popular entre los turistas, especialmente en verano. Compre una casa en España en la costa y cada verano recibirá un buen ingreso adicional. Sin embargo, los turistas vienen a España no solo por el mar cálido y las hermosas playas.España es conocida por su arquitectura única, muchos monumentos destacados y lugares interesantes. Miles de turistas de todo el mundo vienen durante todo el año para verlos. Estos turistas también necesitan alojamiento. Ellos podrán alquilarlo de usted.También los estudiantes alquilan alojamiento. Si compra una casa en España para alquilarla, prefiera una casa privada económica o un estudio. Son estos los que más alquilan los estudiantes y los turistas.
Dónde comprar una casa en España junto al mar
Los ciudadanos extranjeros pueden comprar casas en toda España. La propiedad en la provincia de
Costa Blanca es la más demandada. Esta provincia es conocida por su clima suave y sus resorts asequibles. Los más conocidos son las ciudades de Benidorm, Alicante, Altea, Villajoyosa, Albir, Calpe y Torrevieja.Cada año, miles de turistas visitan estas ciudades. Si desea comprar una casa rentable en España, preste atención a la provincia de Costa Blanca y las ciudades mencionadas.La provincia de Costa del Sol también es popular entre los extranjeros que compran propiedades en España. Es conocida por sus lujosos resorts. Aquí, preste atención a las ciudades de Málaga, Estepona y Marbella. Sin embargo, los precios de las propiedades en Costa del Sol son más altos que en Costa Blanca.Cataluña es otro lugar popular entre los extranjeros que desean comprar una casa en España en la costa. Compran casas tanto en Barcelona, la capital de la región, como en pequeños pueblos costeros.Comprar una casa en España es un paso importante. Le dará la oportunidad de obtener residencia en el extranjero en un país europeo rico y, con el tiempo, la ciudadanía de ese país.También es una buena inversión: la casa comprada se puede alquilar a turistas y estudiantes. Sin embargo, aborde la compra con responsabilidad y tenga en cuenta muchos detalles para evitar ser víctima de estafadores.Spanish-life le ayudará a elegir y comprar una hermosa casa en España. En el sitio encontrará fotos y descripciones de cientos de casas en diferentes partes del país.
