<\/p>\n
Aby kupi\u0107 mieszkanie lub dom w Hiszpanii, nie trzeba przebywa\u0107 w tym kraju przez ca\u0142y czas trwania transakcji. Zagraniczni nabywcy mog\u0105 zorganizowa\u0107 zakup zdalnie, przygotowa\u0107 dokumenty na odleg\u0142o\u015b\u0107 i powierzy\u0107 przedstawicielowi za\u0142atwienie formalno\u015bci prawnych.<\/p>\n
To szczeg\u00f3lnie wygodne rozwi\u0105zanie, je\u015bli mieszkasz w innym kraju, szukasz nieruchomo\u015bci inwestycyjnej lub chcesz unikn\u0105\u0107 kilkukrotnych podr\u00f3\u017cy do Hiszpanii na poszczeg\u00f3lnych etapach zakupu.<\/p>\n
Zakup nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 wymaga jednak odpowiedniego przygotowania. Nale\u017cy sprawdzi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, przygotowa\u0107 niezb\u0119dne dokumenty, uzgodni\u0107 spos\u00f3b p\u0142atno\u015bci i upewni\u0107 si\u0119, \u017ce przedstawiciel ma uprawnienia do dzia\u0142ania w Twoim imieniu.<\/p>\n
Wyja\u015bniamy, jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii na odleg\u0142o\u015b\u0107, jakie dokumenty b\u0119d\u0105 potrzebne, jak dzia\u0142a pe\u0142nomocnictwo i na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119, aby ograniczy\u0107 ryzyko.<\/p>\n
Tak, zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii na odleg\u0142o\u015b\u0107 jest mo\u017cliwy.<\/strong> Kupuj\u0105cy mo\u017ce wyznaczy\u0107 przedstawiciela, kt\u00f3ry b\u0119dzie dzia\u0142a\u0142 w jego imieniu na podstawie pe\u0142nomocnictwa notarialnego.<\/p>\n W zale\u017cno\u015bci od warunk\u00f3w transakcji przedstawiciel mo\u017ce podpisa\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105, dokona\u0107 lub zorganizowa\u0107 wymagane p\u0142atno\u015bci, podpisa\u0107 notarialny akt kupna-sprzeda\u017cy oraz wykona\u0107 inne uzgodnione czynno\u015bci.<\/p>\n Wa\u017cne jest jednak rozr\u00f3\u017cnienie mi\u0119dzy zdaln\u0105 organizacj\u0105 zakupu a przeprowadzeniem wszystkich formalno\u015bci ca\u0142kowicie online. Nie ka\u017cdy etap mo\u017cna za\u0142atwi\u0107 przez internet. Na przyk\u0142ad bank mo\u017ce wymaga\u0107 osobistego stawiennictwa w celu potwierdzenia to\u017csamo\u015bci klienta, a sporz\u0105dzenie pe\u0142nomocnictwa mo\u017ce wymaga\u0107 wizyty u notariusza lub w hiszpa\u0144skim konsulacie.<\/p>\n Dlatego warto wcze\u015bniej ustali\u0107 procedur\u0119, uwzgl\u0119dniaj\u0105c kraj zamieszkania kupuj\u0105cego, wymagania banku i notariusza oraz specyfik\u0119 konkretnej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Pierwszy etap praktycznie nie r\u00f3\u017cni si\u0119 od standardowego zakupu. Okre\u015blasz bud\u017cet, wybierasz region i odpowiedni\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, analizujesz jej parametry oraz uzgadniasz warunki ze sprzedaj\u0105cym lub agencj\u0105 nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Zdalnie mo\u017cna zorganizowa\u0107 prezentacj\u0119 mieszkania przez wideorozmow\u0119, poprosi\u0107 o zdj\u0119cia i dokumenty, om\u00f3wi\u0107 stan nieruchomo\u015bci oraz uzyska\u0107 dodatkowe informacje o okolicy.<\/p>\n Nie nale\u017cy jednak podejmowa\u0107 decyzji wy\u0142\u0105cznie na podstawie zdj\u0119\u0107. Je\u015bli nie mo\u017cesz osobi\u015bcie obejrze\u0107 nieruchomo\u015bci, warto skorzysta\u0107 z pomocy niezale\u017cnego specjalisty, kt\u00f3ry odwiedzi lokal, oceni jego stan i wska\u017ce ewentualne problemy.<\/p>\n Przed wp\u0142aceniem zadatku nale\u017cy sprawdzi\u0107 status prawny nieruchomo\u015bci, potwierdzi\u0107 prawo w\u0142asno\u015bci sprzedaj\u0105cego oraz ustali\u0107, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest obci\u0105\u017cona lub czy istniej\u0105 zaleg\u0142e zobowi\u0105zania. W tym celu wykorzystuje si\u0119 mi\u0119dzy innymi Nota Simple<\/em> \u2014 wyci\u0105g z hiszpa\u0144skiego Rejestru W\u0142asno\u015bci.<\/p>\n Je\u015bli zostan\u0105 wykryte rozbie\u017cno\u015bci mi\u0119dzy dokumentacj\u0105 a faktycznym stanem nieruchomo\u015bci, nale\u017cy je wyja\u015bni\u0107 przed podpisaniem umowy.<\/p>\n Do zakupu nieruchomo\u015bci w Hiszpanii cudzoziemiec zazwyczaj potrzebuje NIE \u2014 N\u00famero de Identidad de Extranjero<\/strong>, czyli numeru identyfikacyjnego cudzoziemca.<\/p>\n Numer ten jest wykorzystywany podczas czynno\u015bci prawnych i finansowych zwi\u0105zanych z zakupem nieruchomo\u015bci, a tak\u017ce przy realizacji obowi\u0105zk\u00f3w podatkowych.<\/p>\n Je\u015bli nie masz jeszcze numeru NIE, warto wcze\u015bniej sprawdzi\u0107 procedur\u0119 jego uzyskania. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 za\u0142atwienia formalno\u015bci przez przedstawiciela zale\u017cy od konkretnej procedury i wymaga\u0144 w\u0142a\u015bciwego organu.<\/p>\n Sam numer NIE nie daje prawa do zamieszkania w Hiszpanii. Jest to numer identyfikacyjny potrzebny cudzoziemcom do okre\u015blonych czynno\u015bci prawnych i administracyjnych.<\/p>\n Je\u015bli nie planujesz przyjazdu do Hiszpanii w celu podpisania dokument\u00f3w, jednym z podstawowych rozwi\u0105za\u0144 jest poder notarial \u2014 pe\u0142nomocnictwo notarialne<\/strong>.<\/p>\n Dokument ten pozwala upowa\u017cni\u0107 inn\u0105 osob\u0119 do dzia\u0142ania w Twoim imieniu w zakresie przyznanych jej uprawnie\u0144.<\/p>\n Przedstawicielem mo\u017ce by\u0107 na przyk\u0142ad prawnik lub inna zaufana osoba. Wa\u017cne, aby pe\u0142nomocnictwo zosta\u0142o przygotowane zgodnie z wymaganiami planowanej transakcji.<\/p>\n Dokument powinien okre\u015bla\u0107, jakie czynno\u015bci przedstawiciel mo\u017ce wykonywa\u0107. Mog\u0105 one obejmowa\u0107 podpisanie umowy kupna-sprzeda\u017cy, za\u0142atwianie formalno\u015bci u notariusza, kontakt z organami publicznymi oraz realizacj\u0119 uzgodnionych p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n Nie nale\u017cy przyznawa\u0107 szerszych uprawnie\u0144, ni\u017c jest to konieczne. Je\u015bli pe\u0142nomocnictwo dotyczy zakupu konkretnej nieruchomo\u015bci, warto rozwa\u017cy\u0107 wskazanie jej w dokumencie oraz okre\u015blenie limitu ceny lub innych istotnych warunk\u00f3w.<\/p>\n Pe\u0142nomocnictwo mo\u017cna sporz\u0105dzi\u0107 na kilka sposob\u00f3w:<\/p>\n Przed sporz\u0105dzeniem pe\u0142nomocnictwa koniecznie uzgodnij jego tre\u015b\u0107 z hiszpa\u0144skim notariuszem lub prawnikiem obs\u0142uguj\u0105cym transakcj\u0119. Pozwoli to unikn\u0105\u0107 sytuacji, w kt\u00f3rej dokument nie spe\u0142nia wymaga\u0144 konkretnej procedury.<\/p>\n Po wyborze nieruchomo\u015bci strony mog\u0105 zawrze\u0107 umow\u0119 przedwst\u0119pn\u0105 znan\u0105 jako Contrato de Arras<\/strong>. Okre\u015bla ona cen\u0119 nieruchomo\u015bci, wysoko\u015b\u0107 zadatku, termin zawarcia g\u0142\u00f3wnej umowy oraz konsekwencje rezygnacji z zakupu.<\/p>\n Je\u015bli kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 na odleg\u0142o\u015b\u0107, nale\u017cy wcze\u015bniej ustali\u0107, kto i w jaki spos\u00f3b podpisze ten dokument.<\/p>\n Przed wp\u0142aceniem zadatku wa\u017cne jest sprawdzenie, jaki rodzaj arras przewidziano w umowie i w jakich okoliczno\u015bciach mo\u017cna odzyska\u0107 pieni\u0105dze. Je\u015bli zakup zale\u017cy od uzyskania kredytu hipotecznego, odpowiednie warunki r\u00f3wnie\u017c warto uzgodni\u0107 z wyprzedzeniem.<\/p>\n Nie nale\u017cy przelewa\u0107 zadatku wy\u0142\u0105cznie na podstawie korespondencji lub ustnej obietnicy sprzedaj\u0105cego. Warunki transakcji powinny zosta\u0107 zapisane na pi\u015bmie, a odbiorca p\u0142atno\u015bci musi zosta\u0107 zweryfikowany.<\/p>\n Wi\u0119cej informacji na ten temat znajdziesz w naszym artykule o Contrato de Arras w Hiszpanii.<\/p>\n Spos\u00f3b rozliczenia nale\u017cy uzgodni\u0107 przed podpisaniem g\u0142\u00f3wnej umowy. Kupuj\u0105cy powinien wiedzie\u0107, jak zostanie przelana pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 ceny, kiedy nale\u017cy dokona\u0107 p\u0142atno\u015bci i jakie potwierdzenia b\u0119d\u0105 wymagane.<\/p>\n Je\u015bli przebywasz poza Hiszpani\u0105, wcze\u015bniej sprawd\u017a wymagania banku dotycz\u0105ce przelew\u00f3w, weryfikacji to\u017csamo\u015bci klienta i potwierdzenia \u017ar\u00f3d\u0142a \u015brodk\u00f3w.<\/p>\n Bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych pochodzenie pieni\u0119dzy, na przyk\u0142ad informacji o dochodach, wyci\u0105g\u00f3w z rachunk\u00f3w lub dokument\u00f3w dotycz\u0105cych sprzeda\u017cy innego maj\u0105tku. Zakres dokumentacji zale\u017cy od konkretnej sytuacji i wymaga\u0144 instytucji finansowej.<\/p>\n Je\u015bli planujesz sfinansowa\u0107 zakup hiszpa\u0144skim kredytem hipotecznym, przeprowadzenie transakcji na odleg\u0142o\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 bardziej skomplikowane. Bank sam okre\u015bla wymagania wobec kredytobiorcy, zasady weryfikacji dokument\u00f3w i spos\u00f3b podpisania umowy kredytowej.<\/p>\n Nie nale\u017cy zak\u0142ada\u0107, \u017ce samo posiadanie pe\u0142nomocnictwa automatycznie umo\u017cliwi przeprowadzenie wszystkich operacji bankowych bez osobistego udzia\u0142u. Nale\u017cy uzgodni\u0107 t\u0119 kwesti\u0119 z bankiem przed zako\u0144czeniem transakcji.<\/p>\n G\u0142\u00f3wnym etapem transakcji jest sporz\u0105dzenie escritura p\u00fablica de compraventa<\/em>, czyli notarialnego aktu kupna-sprzeda\u017cy.<\/p>\n Je\u015bli kupuj\u0105cy nie jest obecny osobi\u015bcie, jego przedstawiciel mo\u017ce podpisa\u0107 dokument, pod warunkiem \u017ce pe\u0142nomocnictwo obejmuje wymagane uprawnienia i zostanie zaakceptowane przez notariusza.<\/p>\n Przed podpisaniem notariusz sprawdza to\u017csamo\u015b\u0107 i uprawnienia uczestnik\u00f3w transakcji, dokumenty dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci oraz inne istotne okoliczno\u015bci prawne.<\/p>\n Je\u015bli zakup jest finansowany kredytem hipotecznym, mog\u0105 by\u0107 wymagane dodatkowe dokumenty i odr\u0119bne uprawnienia do zawarcia umowy kredytowej oraz ustanowienia zabezpieczenia na nieruchomo\u015bci.<\/p>\n Z wyprzedzeniem ustal z notariuszem, jakie dokumenty nale\u017cy przedstawi\u0107, w jakiej formie powinny zosta\u0107 przygotowane i jakie czynno\u015bci b\u0119dzie musia\u0142 wykona\u0107 przedstawiciel.<\/p>\n Po sfinalizowaniu transakcji nale\u017cy wype\u0142ni\u0107 obowi\u0105zki podatkowe zwi\u0105zane z zakupem oraz dopilnowa\u0107 wpisu prawa w\u0142asno\u015bci do Registro de la Propiedad<\/em>, czyli Rejestru W\u0142asno\u015bci.<\/p>\n Zakres formalno\u015bci i wysoko\u015b\u0107 podatk\u00f3w zale\u017c\u0105 od rodzaju nieruchomo\u015bci oraz regionu. Przy zakupie nieruchomo\u015bci z rynku wt\u00f3rnego zazwyczaj obowi\u0105zuje podatek ITP, natomiast zakup nowej nieruchomo\u015bci bezpo\u015brednio od dewelopera podlega podatkowi IVA oraz, co do zasady, AJD. Konkretne stawki i warunki nale\u017cy sprawdzi\u0107 dla odpowiedniej wsp\u00f3lnoty autonomicznej i daty transakcji.<\/p>\n Po zakupie nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c zachowa\u0107 dokumenty potwierdzaj\u0105ce p\u0142atno\u015bci, rejestracj\u0119 prawa w\u0142asno\u015bci i realizacj\u0119 obowi\u0105zk\u00f3w podatkowych.<\/p>\n Cz\u0119\u015b\u0107 p\u00f3\u017aniejszych formalno\u015bci mo\u017ce zosta\u0107 za\u0142atwiona przez przedstawiciela, notariusza lub prawnika. Warto jednak wcze\u015bniej ustali\u0107, kto odpowiada za poszczeg\u00f3lne etapy i w jaki spos\u00f3b b\u0119dziesz otrzymywa\u0107 potwierdzenia wykonanych czynno\u015bci.<\/p>\n Dok\u0142adna lista zale\u017cy od obywatelstwa i kraju zamieszkania kupuj\u0105cego, specyfiki transakcji oraz wymaga\u0144 notariusza i banku.<\/p>\n Zazwyczaj warto przygotowa\u0107:<\/p>\n Je\u015bli dokumenty zosta\u0142y wystawione za granic\u0105, wcze\u015bniej sprawd\u017a, czy wymagaj\u0105 apostille, legalizacji lub t\u0142umaczenia przysi\u0119g\u0142ego na j\u0119zyk hiszpa\u0144ski.<\/p>\n Zakup nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 nie zwalnia ze standardowych koszt\u00f3w zwi\u0105zanych z nabyciem nieruchomo\u015bci. Opr\u00f3cz ceny mieszkania lub domu nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107 podatki, op\u0142aty notarialne, koszty rejestracji i inne wydatki zwi\u0105zane z transakcj\u0105.<\/p>\n Dodatkowe koszty mog\u0105 obejmowa\u0107 sporz\u0105dzenie pe\u0142nomocnictwa, t\u0142umaczenie i legalizacj\u0119 dokument\u00f3w, us\u0142ugi prawnika lub przedstawiciela, a tak\u017ce kontrol\u0119 stanu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n \u0141\u0105czna kwota zale\u017cy od ceny nieruchomo\u015bci, regionu, rodzaju obiektu i wybranego sposobu przeprowadzenia transakcji.<\/p>\n Przed zakupem warto poprosi\u0107 o szczeg\u00f3\u0142owe zestawienie koszt\u00f3w. Powinno ono osobno uwzgl\u0119dnia\u0107 obowi\u0105zkowe podatki i op\u0142aty, wynagrodzenie specjalist\u00f3w oraz dodatkowe wydatki zwi\u0105zane z obs\u0142ug\u0105 transakcji na odleg\u0142o\u015b\u0107.<\/p>\n Zakup na odleg\u0142o\u015b\u0107 pozwala zaoszcz\u0119dzi\u0107 czas na podr\u00f3\u017cach, ale wymaga starannego zaplanowania transakcji.<\/p>\n Niewystarczaj\u0105ca weryfikacja nieruchomo\u015bci.<\/strong> Zdj\u0119cia i prezentacje online nie zawsze pozwalaj\u0105 oceni\u0107 stan techniczny mieszkania. W razie potrzeby zle\u0107 niezale\u017cn\u0105 inspekcj\u0119.<\/p>\n B\u0142\u0119dy w pe\u0142nomocnictwie.<\/strong> Je\u015bli zakres uprawnie\u0144 jest zbyt w\u0105ski lub dokument nie spe\u0142nia wymaga\u0144 notariusza, transakcja mo\u017ce si\u0119 op\u00f3\u017ani\u0107. Tre\u015b\u0107 dokumentu najlepiej uzgodni\u0107 wcze\u015bniej.<\/p>\n Przekazanie pieni\u0119dzy niew\u0142a\u015bciwemu odbiorcy.<\/strong> Przed dokonaniem p\u0142atno\u015bci sprawd\u017a dane bankowe i podstaw\u0119 prawn\u0105 otrzymania \u015brodk\u00f3w. Nie zmieniaj danych do przelewu wy\u0142\u0105cznie na podstawie niespodziewanej wiadomo\u015bci e-mail lub komunikatu bez dodatkowej weryfikacji.<\/p>\n Niekorzystne warunki Contrato de Arras.<\/strong> Je\u015bli umowa nie okre\u015bla odpowiednich warunk\u00f3w zwrotu zadatku, kupuj\u0105cy mo\u017ce ponie\u015b\u0107 straty finansowe, gdy transakcja nie dojdzie do skutku.<\/p>\n Nieuwzgl\u0119dnione podatki i koszty.<\/strong> Opr\u00f3cz ceny nieruchomo\u015bci kupuj\u0105cy powinien uwzgl\u0119dni\u0107 podatki, op\u0142aty notarialne, rejestracj\u0119 i wynagrodzenie specjalist\u00f3w.<\/p>\n Brak kontroli po zakupie.<\/strong> Po zako\u0144czeniu transakcji nale\u017cy otrzyma\u0107 kopie podpisanych dokument\u00f3w, potwierdzenia p\u0142atno\u015bci oraz informacje o rejestracji prawa w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n Aby ograniczy\u0107 ryzyko, warto podzieli\u0107 obowi\u0105zki mi\u0119dzy uczestnik\u00f3w transakcji, wcze\u015bniej uzgodni\u0107 terminy i zachowywa\u0107 pisemne potwierdzenia ka\u017cdej istotnej czynno\u015bci.<\/p>\n Tak, jest to mo\u017cliwe, ale warunki zale\u017c\u0105 od konkretnego banku i sytuacji kredytobiorcy.<\/p>\n Bank mo\u017ce za\u017c\u0105da\u0107 dokument\u00f3w dotycz\u0105cych dochod\u00f3w, zatrudnienia, aktualnych kredyt\u00f3w, zobowi\u0105za\u0144 finansowych i \u017ar\u00f3d\u0142a \u015brodk\u00f3w. Je\u015bli kupuj\u0105cy mieszka poza Hiszpani\u0105, lista wymaganych dokument\u00f3w i zasady ich przygotowania mog\u0105 si\u0119 r\u00f3\u017cni\u0107.<\/p>\n Nale\u017cy r\u00f3wnie\u017c ustali\u0107, kt\u00f3re etapy bank pozwala przeprowadzi\u0107 zdalnie, kt\u00f3re dokumenty mo\u017cna podpisa\u0107 przez przedstawiciela i czy osobista obecno\u015b\u0107 b\u0119dzie konieczna do potwierdzenia to\u017csamo\u015bci lub formalnego zawarcia umowy kredytowej.<\/p>\n Pe\u0142nomocnictwo do zakupu nieruchomo\u015bci nie zawsze obejmuje automatycznie uprawnienia do uzyskania kredytu hipotecznego.<\/strong> Je\u015bli transakcja wymaga finansowania, odpowiednie uprawnienia nale\u017cy wcze\u015bniej uzgodni\u0107 z prawnikiem, notariuszem i bankiem.<\/p>\n Nie zaleca si\u0119 podpisywania umowy przedwst\u0119pnej i wp\u0142acania zadatku, dop\u00f3ki nie wiadomo, jakie s\u0105 realne szanse na uzyskanie potrzebnego finansowania i jakie konsekwencje b\u0119dzie mia\u0142a odmowa banku.<\/p>\n Przed przelaniem pieni\u0119dzy i sporz\u0105dzeniem pe\u0142nomocnictwa sprawd\u017a nast\u0119puj\u0105ce kwestie:<\/p>\n Je\u015bli najwa\u017cniejsze warunki zostan\u0105 uzgodnione wcze\u015bniej, zakup nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 b\u0119dzie bardziej przewidywalny i pozwoli kontrolowa\u0107 przebieg transakcji nawet z innego kraju.<\/p>\n Zakup nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107 mo\u017ce by\u0107 wygodnym rozwi\u0105zaniem dla os\u00f3b mieszkaj\u0105cych poza Hiszpani\u0105, planuj\u0105cych inwestycj\u0119 lub chc\u0105cych unikn\u0105\u0107 podr\u00f3\u017cy na ka\u017cdym etapie transakcji.<\/p>\n Najwa\u017cniejsze, aby nie zostawia\u0107 wszystkich formalno\u015bci na ostatni\u0105 chwil\u0119. Przed wp\u0142aceniem zadatku warto sprawdzi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, uzgodni\u0107 warunki umowy, przygotowa\u0107 dokumenty i okre\u015bli\u0107 zasady reprezentacji.<\/p>\n Zakup nieruchomo\u015bci w Hiszpanii na odleg\u0142o\u015b\u0107 jest mo\u017cliwy, je\u015bli wcze\u015bniej zadbasz o kontrol\u0119 prawn\u0105, pe\u0142nomocnictwo, p\u0142atno\u015bci i rejestracj\u0119 prawa w\u0142asno\u015bci.<\/strong> Je\u015bli chcesz przeprowadzi\u0107 transakcj\u0119 bez osobistych podr\u00f3\u017cy, zacznij od wyboru odpowiedniej nieruchomo\u015bci i sprawdzenia wymaga\u0144 dokumentacyjnych w Twojej sytuacji.<\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aby kupi\u0107 mieszkanie lub dom w Hiszpanii, nie trzeba przebywa\u0107 w tym kraju przez ca\u0142y czas trwania transakcji. Zagraniczni nabywcy mog\u0105 zorganizowa\u0107 zakup zdalnie, przygotowa\u0107 dokumenty na odleg\u0142o\u015b\u0107 i powierzy\u0107 przedstawicielowi za\u0142atwienie formalno\u015bci prawnych. To szczeg\u00f3lnie wygodne rozwi\u0105zanie, je\u015bli mieszkasz w innym kraju, szukasz nieruchomo\u015bci inwestycyjnej lub chcesz unikn\u0105\u0107 kilkukrotnych podr\u00f3\u017cy do Hiszpanii na poszczeg\u00f3lnych\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":45292,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-45291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45291","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=45291"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45291\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":45307,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/45291\/revisions\/45307"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/45292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=45291"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=45291"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spanish-life.estate\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=45291"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Jak kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii na odleg\u0142o\u015b\u0107: instrukcja krok po kroku<\/h2>\n
Krok 1. Wybierz nieruchomo\u015b\u0107 i sprawd\u017a jej status prawny<\/h5>\n
Krok 2. Uzyskaj NIE<\/h5>\n
Krok 3. Udziel pe\u0142nomocnictwa przedstawicielowi<\/h5>\n
\n
Krok 4. Podpisz Contrato de Arras<\/h5>\n
Krok 5. Zorganizuj p\u0142atno\u015b\u0107 za nieruchomo\u015b\u0107<\/h5>\n
Krok 6. Podpisz notarialny akt kupna-sprzeda\u017cy<\/h5>\n
Krok 7. Zap\u0142a\u0107 podatki i zarejestruj nieruchomo\u015b\u0107<\/h5>\n
Jakie dokumenty s\u0105 potrzebne do zakupu nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/h2>\n
\n
Ile kosztuje zakup nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/h2>\n
Jakie ryzyka wi\u0105\u017c\u0105 si\u0119 z zakupem nieruchomo\u015bci z zagranicy?<\/h2>\n
Czy mo\u017cna kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii na odleg\u0142o\u015b\u0107 z kredytem hipotecznym?<\/h2>\n
Lista kontrolna przed zakupem nieruchomo\u015bci na odleg\u0142o\u015b\u0107<\/h2>\n
\n
Czy warto kupowa\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 w Hiszpanii na odleg\u0142o\u015b\u0107?<\/h2>\n